從2018年上半年的房產大數據來看:2018年上半年是房價的漲幅得到控制的一年, 各線城市的房價都逐漸展現了平穩發展。
然而, 某網友卻預測道:2018年的下半年, 房價的漲幅在之前的下跌基礎上會迎來反彈。 理由有兩點, 第一, 最近幾個月全國密集發布的各地人才政策, 會加大市場的需求;第二, 疊加搖號政策, 限價搖號政策會導致部分城市購房者, 因擔心以后無房可買而積極入市。
所以, 樓市會在2018年的下半年又會迎來反彈。
然而, 筆者卻認為他的觀點只是遑論。 筆者依然認為2018年下半年的房價漲幅會得到控制,
據人民報道, 2018年下半年的調控措施主要有以下幾點。
第一, 在之前的限購, 限貸措施上, 繼續大力調控。 目前, 海南已實行全域限購, 長沙、西安、杭州等暫停向企事業單位及其他機構銷售住房, 丹東、溫州、銀川等城市繼續上調首付款比例等。
第二, 大數據監測, 哪里有房價上漲的苗頭, 就有針對性地采取措施大力調控哪里。
第三, 住建部等四部委推出明確要求, 防止提取住房公積金用于炒房, 熱點城市甚至被約談。
第四, 落實不動產登記。 今年的6月16日, 自然資源部發布消息稱, 全國統一的不動產登記信息管理基礎平臺已實現全國聯網,
第五, 棚改政策的貨幣化安置逐漸實現全面改為住房安置。
第六, 住建部等七部委聯合發文, 于今年7月初至12月底開展治理房地產市場亂象的專項行動。 使得炒房得或者是“黑中介”無處遁形。
第七, 按揭貸款依舊收緊, 按揭利息繼續迎來上漲。
第八, “租購并舉”逐步在各大城市落實。
從這么多的調控措施看來, 房價會在2018年再次反彈, 這點是不可能的。 雖然如上面網友所說的, 有很多的因素會導致房價的反彈, 但是住建部的原則就是哪里有漲幅的增長, 就會大力調控哪里, 并且是有針對性地調控。
所以, 這樣就會讓房價的反彈扼殺在搖籃里。 如此一來,