有網友感嘆稱, 十多年前, 北京工資三四千, 房價也就7.8千。 兩個人在一起工作, 一個月買一平, 還可以接受。 現在北京工資六七千, 房價已經5萬了……工資是不是漲得有點慢啊?前年想買的沒舍得, 結果這兩年房價瘋漲, 本來首付的錢現在也就只能買個廁所!
然而, 你買不起并不意味別人也買房難!近期, 杭州、成都、南京、深圳、西安等樓市呈現出“買房好似打新股”的特征, 萬人搶房, 中簽率極低, 主要還是限價令下, 一、二手房價格倒掛, 在大部分看來這簡直就是一本萬利的生意, 一套房買到就是近百萬的差價!
許多人認為房價只漲不跌, 但開發商并不是這樣認為, 不少開發商正在加緊賣房。 最近, 深耕三四線城市、占據大量市場份額的碧桂園, 要求各項目不惜犧牲規模和利潤快速回款, 同時停止了全覆蓋的擴張策略, 并要求4個月開盤, 5個月資金為正, 6個月回籠資金!
據了解2017年, 碧桂園銷售中來自三四線項目占比約為58%, 2018年前四個月分別為70%、68%、71%、66%, 碧桂園主攻的三四線城市房價在漲, 但現在對未來的房地產走勢都表現出了焦慮!
無獨有偶, 另一房地產巨頭綠城也在堅決執行“早銷、多銷、快銷”的回款策略。 知名財經評論員葉檀認為, 房地產壓力越來越大, 這兩年是投資人和開發商奪命而逃的最后機會。