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來源:央視財經、國家統計局網站、經濟之聲、中國新聞網
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今天, 國家統計局最新發布了6月份, 70個大中城市新建商品住宅房價數據。 數據顯示, 一二線城市新建商品住宅環比漲幅有所上漲, 三線城市上漲勢頭得到抑制。
在70個大中城市中, 價格下降的城市有4個, 上漲的城市有63個。 其中, 海口環比漲幅最高達3.9%, 而丹東新建商品房同比漲幅最高達到15%, 繼五月后再次領跑70城。
一線城市商品住宅銷售價格總體穩定 二三線城市漲跌互現
央視財經《中國財經報道》欄目視頻
從新房環比來看:
福州上漲2.2%, 廈門持平
70個城市中, 多達63城上漲, 北京、上海、廈門3城持平, 僅4城下跌。
在上漲城市中, 10個城市幅度較大, 超過了2%, 海口漲幅最大。
超過3%的有:海口(3.9%)、濟南(3.6%)、丹東(3.3%)、三亞(3.2%)。
其他超過2%的有:西寧、青島、福州(2.2%)、牡丹江、長沙、南寧。
僅有4個城市小幅下跌:南京、無錫、蚌埠和平頂山。
二手房情況也差不多, 幾乎是全面上漲, 僅上海、福州(0.1%)、廈門出現小幅下跌。
15個熱點城市分析:
福州環比上漲2.2%、同比下跌0.5%
15個熱點城市分析來看, 6月份, 15個熱點城市新建商品住宅銷售價格環比下降的城市有2個(南京、無錫), 比上月減少3個, 最大降幅為0.2%;
持平的3個(北京、上海、廈門), 增加2個;
上漲的10個, 增加1個,
同比下降的城市有7個, 比上月減少1個, 最大降幅為2.2%(無錫);
其次是南京(1.8%)、深圳(1.3%)、福州(0.5%)。
同比上漲的城市有8個, 增加1個, 最高漲幅為5.3%(成都)。
總體來看
6月房價有下述特點
——從上漲城市數量和平均漲幅看, 6月房價處于高位, 僅次于2016年8-9月。
從同比看, 31個二線城市新房和二手房價格分別上漲6.3%和4.6%;35個三線城市新房和二手房價格分別上漲6.0%和4.3%。
——一線城市相對平穩, 本次上漲主要集中在部分二線城市和三四線城市。
從環比看, 二線城市新房和二手房價格分別上漲1.2%和0.7%;三線城市新房和二手房價格分別上漲0.7%和0.6%。
上漲的原因
中原地產首席分析師張大偉:
有的城市發布人才政策,
變相降低了限購門檻,
使房地產市場供給更為緊張。
并且, 三四線城市棚改等政策帶來的高峰期依然存在。
另外, 一些城市仍然有買房即可以賺錢的財富效應。
2018年6月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動的其他情況