70城最新房价数据出炉，2018年度湛江已经六连涨！

國家統計局今日發布了2018年6月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況統計數據。 數據顯示， 其中63個中大城市新建商品住宅銷售價格指數環比出現上漲， 最高漲幅為3.6%。 在廣東省域內， 深圳、廣州、惠州、湛江、韶關五個城市的新建住宅銷售價格指數環比均有上漲， 廣州漲幅最高為1.9%。 其中， 湛江新建價格指數環比和同比分別上漲0.4%和4.6%， 二手價格指數環比和同比分別上漲0.5%和4.2%。

在環比數據中， 湛江新建價格指數的環比達到6個月以來的最高漲幅0.4%， 二手價格指數的環比也達到6個月以來的最高漲幅0.5%。 自2015年以來，

唯有2017年1-8月份的新建價格指數的環比出現過8連漲， 二手價格指數的環比更是在2017年1-12月份達到驚人的12連漲。

在同比數據中， 湛江新建價格指數的同比自2016年6月到2018年6月， 已經達到25個月連漲的恐怖記錄。 而二手價格指數的同比則比新建價格指數的同比連漲次數稍微少一點， 不過也已經達到23連漲。

湛江樓市自踏入2018年以來， 新建住宅銷售價格指數環比數據能否突破2017年的8連漲記錄， 有待后續觀察。 值得注意的是， 2017年1-6月份的湛江新建價格指數環比漲幅分別為0.7%、0.6%、0.2%、1%、2.6%、0.6%， 而2018年1-6月份的湛江新建價格指數環比漲幅分別是0.1%、0.1%、0.3%、0.2%、0.1%、0.4%。 今年全國各地出臺有關房地產市場調控政策已接近200次， 雖然漲幅遠遠不如2017年， 但是從數據和當前湛江樓市價格現實比照，

湛江樓市預期確實還是很高， 這些調控手段沒有觸及根本問題， 即土地財政問題， 可從近期麻章、坡頭到今日的遂溪拍地情況即可看出。 另一方面， 對湛江老百姓而言， 受2017年高速增長“有人嚇破膽”“有人賺大錢”的心理影響， 加之湛江的規劃， 不管是投資炒房還是剛需改善， 買房仍有強勁的需求。 因此， 預計下半年房地產開發投資和銷售情況還將繼續保持增長態勢， 湛江樓市價格的持續走高也許在中短期內是常態。

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