據筆者在鏈家的朋友說道：今年上半年一二線的房價都開始出現了穩定的狀態， 一線城市新房穩定在10萬左右一平米， 二線城市新房穩定在2萬左右一平米， 而三四線城市的房價則迎來了上漲。 從年初的7000左右一平米上漲到如今的11000一平米左右。
對此， 很多人都在關注三四線的房價會不會一直漲不停。 在筆者看來， 其實是不會的， 相反， 還會迎來下跌。
會下跌的原因主要有以下3點：
第一， 據業內不少專家表示， 一線城市的郊外周邊或是在三大經濟圈之內的三四線城市房價， 在去年已經經過一輪漲幅，
第二， 房企下半年所面臨的融資監管環境也變得艱難。 2018年上半年的5月份和6月份， 花樣年、合生創展、富力地產等房企， 都先后中止公司債發行， 更不容樂觀的是， 債務違約事件也接連曝出。
而據財經頻道報道：地產債將在未來2-3年迎來到期高峰， 這是上半年的融資情況。 那么， 下半年會不會好點， 據銀行的內部人士透露：不會的， 房企的融資環境在下半年還將保持收緊狀態。
第三， 下半年房企的拿地情況也會是讓房價下降。 從公布的一些數據來看，
從這里可以看出， 上半年房企拿地逐季下降。 雖然從這里看出三四線城市的拿地熱情持續高漲， 但是在2016年、2017年這兩年進入三四線城市的風潮， 導致三四線城市土地市場過熱， 也就導致了一部分本在三四線城市少有布局的房企， 進入了的觀望態度。
此外， 從三四線城市土地市場出現流拍， 且招拍掛的土地溢價率也在下降這里也可以看出房價會出現下跌。
因此， 綜合以上三點， 可謂已經是在預警了， 下半年房價必將變天。 雖然三四線城市在上半年出現了增長， 但是在接下來日子， 在這些致命因素的影響下，