有人說， 中國的房價就正如美 國的股市， 許多專家都說是泡沫、要崩盤了， 但卻一直在漲！從08年到現在有的房價翻番了數倍， 北京在2018年1月的房價均價為62957元/㎡， 在2008年1月的房價均價為12479元/㎡， 相差5倍左右。 而道瓊斯指數從當年的8千點左右到現在2.5萬點， 上漲4倍多， 看來也只有中國的房價才能跑贏美股！
調控過去一年多時間， 整體來看房價還是上漲， 只不過漲幅開始回落了， 調控總體來看還是有效果的。 據中科院最新的統計報告稱， 今年上半年多數城市房價上漲， 局部出現大漲， 也只有少數房價是下跌的。 其中一線房價總體穩定，
而在監測的142個主要城市中， 有128個是上漲的， 漲幅在10%以上有：西安、青島、重慶、三亞、大連、太原、西雙版納、煙臺、綿陽、淄博10個城市， 西安漲幅達31.23%！由此看來， 熱點城市房價上漲壓力還是比較大的！
有關樓市的走向， 業內有這樣的定律：長期看人口， 中期看土地， 短期看金融。 這話放在一線城市或許還能解釋得通， 但在三四線城市呢， 人口減少， 土地供應無限房價卻也能翻番上漲， 明顯就是泡沫， 還能持續下去？
目前市場成交的客戶， 除了炒房客及改善客戶， 還有多少真正的剛需？炒來炒去， 最終都需要剛需接盤， 剛需接不了盤， 都是泡沫。 生意人都知道， 一旦所有人都認為是一本萬利的投資，