【房產吐槽哥(微信號公眾號：fangchanmen)】謝絕任何微信號和媒體未經許可轉載！轉載請后臺聯系， 但歡迎各位轉發到朋友圈
炎熱的夏季也不能阻擋購房者們看房的熱情， 畢竟， 到目前為止， 不少老百姓還是堅定地相信“房價只會上漲不會下跌”。
近年來， 我國不少的城市都經歷了房價大幅度的上漲。 從去年北京3月17日的“史上最嚴”房地產調控開始， 管理層就加大了對于我國房價的調控力度。 在去年底， 也有一些熱點城市出現了房價下跌的情況， 但是到了現在， 房價， 尤其是三四線城市的房價似乎又有了上漲的苗頭。
那么， 管理層未來會放松調控嗎？調控會使得房價暴跌嗎？今天， 小編就和大家聊一聊房地產調控這些事。
一、調控并不是為了讓房價暴跌， 房價平穩才有利于發展
首先， 小編要糾正大家的一個觀點， 管理層對于房價的調控并不是為了讓樓市暴跌。 目前， 我國不少城市的房價確實已經到了高位， 也存在一定的泡沫， 但是如果房價暴跌， 那么對于我國的經濟發展會產生很多的不利影響。
例如， 一旦房價暴跌， 那么不少銀行就會受到沖擊：本來房子是作為良性資產的， 可以用來抵押， 但是房價大幅縮水之后， 這些資產也會跟著縮水， 銀行有可能無法收回足額的資金。 如果銀行的資金鏈出現問題， 那么將會產生更多的連鎖反應。
專家也指出， 如果考慮到房地產行業創造的就業機會和對于我國經濟發展以及稅收的貢獻， 那么對于管理層來說， 比較好的情況其實是建立長效機制， 讓房價保持穩定。
二、 怎么樣調控才是正解？剝離金融屬性、打破老百姓固有的上漲預期是關鍵
在明確了管理層的調控目標之后， 我們就可以分析管理層會如何進行調控了。
在近日播出的《央視財經評論》中， 發改委國際合作中心首席經濟學家萬喆就犀利地表示， 現在穩房價， 最重要的就是要穩預期， 這個預期最重要的就是居民對樓市或者對房子的一種金融屬性的預期。
換句話說， 目前， 大部分人都認為我國的房價依然處在上漲周期， 現在如果有閑錢，
因此， 如果要改變這種情況， 管理層就應該通過各項調控手段， 將房子的金融屬性逐步剝離， 讓房子回歸到居住屬性。 說的明白一點， 就是未來管理層依然會進一步遏制炒房現象， 讓房子的價格逐步穩定， 炒房者不再穩賺不賠。
最后， 小編也簡單做個總結， 未來， 管理層出臺的樓市長效調控機制將會逐步將金融屬性從房屋中剝離， 打破老百姓對于房產固有的看漲預期。 在這些長效政策的調控之下， 我國未來的房價不會大漲， 也不會大跌將以穩定為主。
作者微信公眾號:房產吐槽哥(fangchanmen),歡迎交流！