农村宅基地越来越值钱，3种情况房屋不能重建还要被收回，农民别干傻事

在社會的發展中， 隨著農民的外出打工， 大家的生活條件也得到很大的轉變， 很多人都選擇在城市里定居。 但隨著農村土地和宅基地價值的提升， 這些人也開始回到農村， 建立起3層小別墅， 看起來氣派恢弘。 這樣一來鄉村的建設也越來越美觀整齊， 同時對于那些危房改造， 經過有關工作人員的驗收之后， 還會領取一定的危房改造補貼。 這樣一來也能夠減少大家的生活負擔， 讓農民及時住上舒適的房子。

對于那些自然倒塌的房屋， 是不是也能夠獲得國家的補貼呢？當然按照常理來說， 是可以申請危房改造的補貼的。

但一般情況下誰家的房屋會破損到倒塌呢？一般有兩種情況， 那就是天災和荒廢倒塌。 對于天災情況而導致的房屋倒塌， 那將會獲得政府的免費建房， 但如果是因為荒廢閑置的情況下， 導致房屋的倒塌。 這種情況下很多人都會申請重建， 但國家明確規定宅基地“一戶一宅”的要求， 所以說只有那些進城定居且戶口沒有遷出的人才能夠重新進行修繕。 以下三種情況下， 宅基地將會被村集體回收， 且房屋也不能重新修建。

一、一戶一宅情況

一般閑置荒廢的房屋基本上都是上了年紀的老房子， 這些房屋一直都沒有確定的權屬關系， 但村集體對于這類房屋還是會保留， 畢竟農村人祖宅還是非常看重的。

但如果這些宅基地因為自然破損而倒塌的情況， 基本上都會被村集體回收。 畢竟這些房屋沒有相關的宅基地使用證書， 且農民也已經有過新的宅基地， 這樣的話村集體有權進行回收。

二、農轉非

很多人在工作的道路中， 都會在自己生活的城市里定居， 很多人為了孩子的上學問題和享受城市戶口的福利， 都會將自己的戶口遷出進城落戶。 這樣一來宅基地自然也會出現常年的閑置。 但這些人已經不能擁有對房屋的翻修和改造， 只能等著房屋倒塌之后被村集體回收。

三、拆遷情況

如果某地區已經被納入到拆遷的范圍之內， 那就算你什么條件都符合， 但也不能進行重新的維修工作。 這種情況下農民的補償款自然就少了很多，

但新建房屋將會導致資源的浪費， 所以國家自然是不會允許的。

以上3種情況下， 房屋倒塌之后宅基地將會被回收， 大家一定要避開這些問題。