近幾年大量的農村居民進入到城市， 農村的土地擱置荒蕪現象非常嚴重， 部分農村的耕地已經是雜草叢生， 部分宅基上的房屋也頻臨倒塌， 而這些土地資源都是國家重點的整治對象， 為了提高農村土地的使用國家正在不斷改革完善農村土地制度， 來盤活農村閑置的土地資源， 部分地區已經開始試點有償退出農村土地的方式來積極引導進城落戶、長期閑置土地以及一戶多宅的農民朋友退出農村的土地， 而補償標準也根據各地的實際情況分為三類：一般地區5萬元/畝， 偏遠地區為3萬元/畝，
目前農村土地有償退出， 根據土地的性質主要分為了兩大類：宅基地和承包地；對于宅基地的有償退出來說， 主要是針對進城落戶的農民、擁有一戶多宅的農民以及其他愿意放棄宅基地資格權的農民， 這幾類農民朋友可以選擇有償退出宅基地而獲得補貼， 但根據《宅基地管理辦法》規定， 如果農民朋友進行了宅基地的轉讓、出售、有償退出之后， 將相當于放棄了宅基地的資格權， 在申請宅基地將不予批準！
承包地的有償退出， 是指農民朋友放棄農村耕地的承包經營權， 從而獲得國家的相關補貼， 目前放棄農村土地承包經營權的人群體， 主要是已經進城落戶的農民朋友， 以及部分不愿意種地的農民，
1、永久性退出：永久性退出， 是指農民朋友永遠放棄農村土地的承包經營權， 想要選擇此方式的農民朋友還需要滿足一定的條件：在城市有穩定的職業、收入以及住所， 在退出土地之后不得影響基本生活。 只有滿足此條件才能夠選擇永久退出農村土地， 因為一旦選擇永久退出承包地， 將會徹底失去農村的土地！
2、長期性退出：長期性退出， 是指農民朋友放棄某一個時間段的土地承包經營權， 但次時間段需要在土地承包期限之內， 并且長期性退出是按照年度進行補貼，
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