宅基地原本是農民賴以生存的一項重要資源， 然而隨著農村的不斷發展， 如今農村大量的宅基地被閑置， 未得到合理有效的使用， 而在宅基地改革的政策之下， 國家正在積極開展農村的宅基地整治工作， 通過宅基地改革提高宅基地使用效率， 通過宅基地流轉、宅基地有償退出兩類置換現金的方式， 來積極引導農民朋友退出閑置的宅基地資源！
雖然宅基地流轉與宅基地有償退出都能夠將閑置的宅基地資源置換成現金， 但這兩種方式有著本質的區別， 就宅基地流轉而言， 其是將宅基地轉讓、出售給農村集體組織其他成員，
宅基地流轉：雖然國家允許宅基地進行流轉， 但是對于宅基地流轉也進行了一定的限制， 禁止城市居民進入到農民購買宅基地建房， 同時要求宅基地流轉只能夠在農村集體組織內部之間流轉， 而一旦將農村的宅基地違規出售給他人， 其構成了違規違法買賣宅基地的行為， 其宅基地將會被農村集體組織收回！
宅基地有償退出：宅基地有償退出主要是針對進城落戶以及擁有一戶多宅的農民朋友， 目前國家正在整治農村的空心房屋、閑置房屋， 并且提出了農村一戶一宅政策， 雖然國家提出要保障進城落戶農民的宅基地權益， 但會積極引導農民朋友有償退出宅基地， 同時擁有一戶多宅的農民也可以選擇有償退出多余的宅基地來獲取相應的補償！不過如果農民的選擇退出的宅基地是屬于違規違法占據的占基地， 這一類宅基地將會被農村集體組織收回！
無論是農村宅基地流轉還是宅基地有償退出， 在提高農民朋友的宅基地價值， 但農民朋友還需要注意一點， 宅基地轉讓、有償退出之后， 將不能夠在繼續申請宅基地及，
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