农村统一建房来袭，没有房产证的房子能得到补贴吗？如何补办房产证？

近年來隨著國家對鄉村建設的大力支持和引導， 現在農村的新農村統一建房政策也開始全面的開展起來。 在合村并鎮的工程里必然會面臨著拆遷的需要， 但在拆遷中并不是有房子就能夠拿到補償的， 一般都要看到房產證上登記的面積來計算。 畢竟有些人聽到拆遷的風聲后都會進行加蓋或擴建， 這種情況是自然是不能允許的， 但那些一直都沒有房產證的房子， 在拆遷之后能不能得到賠償？

一、視時間而定

對于那些沒有房產證的房子來說， 農民也不需要著急， 只要建設房屋那就一定會獲得賠償的，

畢竟房屋屬于個人所有， 并不像宅基地的審核那么嚴格。 一般來說在2008年之前建設的房屋， 不論有沒有房產證， 都會獲得100%的賠償金。 但這個需要根據2007年的衛星拍攝圖來定， 有些人則是在后期加蓋房間， 這種情況下就要分別看待。

從08-10年時間的房屋， 如果沒有辦理房產證的情況下， 則會進行80%的賠償金。 對于11-14年時間的房屋， 如果沒有取得房產證的只能獲得60%的賠償金。 而在15-17年時間依舊沒有房產證的情況下， 那只能獲得40%的賠償金。 對于那些加蓋的也要視年份來決定， 所以說大家不必要驚慌 ， 就算沒有房產證也能夠拿到一定的補償， 只是建房時間越短賠付比例越低罷了。

二、賠給誰？

1.大家都知道外鄉人和城里人買宅基地是不會被允許的，

所以這類人只要戶口沒有遷過來， 更沒有獲得相應的房產證， 那這種小產權房只會賠付給賣方， 也就是這戶宅基地上的實際權屬人， 至于買房的人雖然已經支付一筆資金了， 但國家也不會賠付給他。 主要還是為了清理小產權房的亂象， 畢竟現在國家明確禁止小產權房交易。

2.已經簽訂了相關的購買合同， 且房產證正在辦理中， 還沒有來得及審批下來。 既然能夠簽訂合同那就證明此次的交易是合法行為， 自然是可以獲得國家的補償的。 就算手里的房產證還沒有拿下來， 但只要憑著相關的購房合同， 那就可以證明房子的權屬關系。 所以這種情況下拆遷要賠付給現在的買房者， 畢竟他已經支付費用了，

而原來的戶主是不能拿到補償 的。

為了避免在征收中出現一些不必要的麻煩， 大家還是要趕緊去補辦房產證， 找村集體開設房屋的證明， 按照相關的流程就能拿到房產證。 大家怎么看呢？