最近， 關于房價升降的問題在各大街頭小巷討論得熱火朝天。 有不少人甚至直言， 說了一個大家都喜聞樂見的看法， 一線城市的房價將從今年開始大跌。 因為， 在他們看來， 國家現在不斷的實施一系列調控措施， 比如限購、限貸、整頓房地產不良風氣、打擊炒房團， 并且還暫停了企業購房等等， 這一系列的措施， 就是讓高漲的房價低下頭來。
當然， 從目前的一些現狀來看， 似乎樓市還真的是在朝著這個方向發展的。 就拿深圳來說吧， 5月份深圳的房價確實跌了， 也確確實實有一些數據表明深圳的樓市，
但是， 在筆者看來， 一些城市的房價下跌， 只是短暫的。 雖然國家出臺了這么多的調控措施， 但是， 想一下子就把漲了這么多年的房價給調下來， 恐怕并不是那么簡單的。 而且筆者認為2018年下半年房價還會漲， 漲的原因就是需求的釋放。
就比如剛剛提到的深圳， 其實5月份深圳的房價下跌， 只是正常的上下波動， 不是真的下跌。 這從網上發布的深圳6月份的房價又出現了上漲可以證實。
對于， 筆者認為的房價還會漲， 筆者給出了兩大理由：
第一， 據人民網報道：北京市上半年的新商品房的網簽數量為10790套， 比去年下半年網簽的14076下降23.34%， 均價在4.5-5.5萬一平米， 而北京市上半年的二手房的網簽數量為76640套， 比去年下半年增長了57.6%，
從這里可以看出， 北京市的二手房無論是在價格， 還是在數量上都出現了明顯的倒掛現象。 大家都愿意去六七環外去買二手房， 因為對比新房來說比較便宜。 但是， 就是他們這一舉動， 使得二手房從均價2-4萬的二手房房價， 上漲到均價5-6萬， 房價出現了倒掛。
第二， 一線城市的人的買房意識開始出現復蘇。 據財經頻道報道：一線城市的房價在2016年開始調控， 到如今已經兩年過去了， 上海的購房市場也逐漸回歸理性狀態， 有17.7%的人認為如今是購房的好時機， 同比上個季度增長0.8點， 認為不好的為57.3%， 同比下降10.7點。
對此， 來自某著名統計中心的一位資深專家也說道：兩年來的調控措施使得房地產行業能重新得到健康發展，
因此， 從上面二手房市場的倒掛， 和一線城市的購房意識的復蘇， 就可以看到很多人堆積的買房需求。 而2018年調控措施的大力推行， 新房的房價出現平穩， 則不論是之前買二手房的還是沒買房的， 都會首先去買新房。 這樣， 房市需求的集中釋放， 形成供不應求的局面， 必然又會推動2018年下半年一線城市房價的上漲。