大家好， 我是小司， 今天來聊聊房子的事。
最近有朋友問了我一個買房的小問題：一年當中， 哪個時間段買房子有優惠， 性價比比較好呢？
今天咱們稍微聊聊， 比較簡單。
01
我覺得分兩個方面：
從大面上來講：
如果是剛需自住的話， 準備好了就買， 不用想那麼多。
一方面， 價格不會差太多；
另一方面， 現在房產市場的情況比較複雜， 所以該出手時就出手， 否則有可能錯過黃金機會。
如果從短線投資、炒房、長線投資來講。
我建議慎重出手。
從具體的時間段來講：
每年9月底10月初是買新房的好時間。
其實很多行業都有金九銀十的說法，
很多房地產開發商， 尤其是新房出售時， 願意在9月份或者10月份開盤。
因為， 十一有個國慶日的假期， 這七天沒事幹， 就看房子， 很多開發商都存在這種共識。
所以不少開發商， 會在這個時間段推出一些購房的優惠政策。
02
什麼優惠呢？
這個時候去買房， 可能會送一些裝修款， 全款有可能會有一些折扣之類的， 想買房的朋友可以再9月底到10月份這段時間重點關注一下。
這件事也分幾種情況來討論：
第一種， 如果這個城市賣房賣得特別好。
比如有些城市， 新房二手房房價已經倒掛了， 就不一定要去卡時間點了。
說不定， 半夜開盤， 早晨房子就沒有了， 抓緊買！
第二種，
在這個時間點開盤，
比如快到這個元旦了， 這個房子賣了也不咋地， 這種情況下， 有可能會出現更大幅度的優惠。
因為， 房地產開發商一般情況下， 都是一個重資本運營， 借很多的錢是個常態。
到了年根， 開發商也要還錢， 那它需要把成本儘快的收回來。
所以， 一般情況下， 如果賣不動的話， 可能會採取一些更大幅度的優惠。
如果你看到10月份開的盤， 賣的又不好， 你又想買， 過年之前這段時間， 也可以去重點的看一看。
03
那二手房呢？
除了跟著房價波動走之外， 全年的買點其實差別不是特別大。
我建議大家可以看看春節前， 有的時候可能會撿到漏。
因為， 對於咱們國人來說， 春節之前都是一個收賬的時間。
有人收帳就有人來還錢，
因為有人會急著變現， 可能就會考慮到賣房， 著急出手的話， 價格也會壓得比較低。
如果是買二手房的話， 春節之前有可能會淘到一些便宜的二手房。
總體來說， 如果大家準備好了， 自住剛需該買就買， 尤其提醒大家注意：
一線城市和二線城市， 如果正好趕上時間點了， 建議大家可以著重關注一下剛才我說的那幾個問題。
那麼， 我們在選房子時， 是買二手房， 還是買新房呢？
我們也幫大家匯總了一篇文章， 感興趣的朋友可以關注小司聊理財的微信訂閱號， 回復新房二手房五個字， 全文獻上。
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