在老家縣城棚改拆遷后, 不少區域的房價都翻了一翻, 原來3.4千的房子還有很多, 現在7、8千的新房你都難賣到, 要是按當地的人均收入來算, 真能買起房子的屈指可數, 大部分人都是七八湊交夠首付款, 然后做一輩子的房奴, 一部分人則是外來的炒房者, 數套房囤積著。
據易居研究院報告顯示, 2018年5月, 其監測的100個城市中, 三四線城市新建商品住宅存銷比為9.8個月, 是2010年以來的月度最低值。 在去庫存過程中, 不可避免會產生價格波動。
分析人士指出, 貨幣補償盤活棚戶區居民不動產資產, 大幅提升居民購買力,
一位在小城市賣房子的中介朋友稱, 最近她說不想干了, 現在一套房提成沒幾個錢, 尤其現在徐州這種三四線城市都要求全款買房, 一般老百姓買不起, 說是限購一般有關系走后門的早就留好房了, 地價7000房價怎么能低于12000?上1.5萬以上那很正常。
陳寶存經濟學家, 這些年來一直看多一二線城市的房價, 但對三四線城市并不看!其舉例稱, 廊坊廣陽區房價120平三居, 單價19000以內, 首付66萬, 貸款155萬, 30年貸款月供8694。 如果本地剛需, 即使本地工資排在前面的白領, 能接受更高的月供嗎?
許多人還認為房價能繼續漲, 就打個比方如果五年內再翻番?那還有誰能承受1萬多的月供,