炎炎夏日到， 最喜的是風雨都來到， 引來遇冷、降溫等報道。
與一天天熱氣朝天， 熱氣高漲的夏日相反， 與頻頻爆冷門的世界杯相似。 最近， 全國二手房市場下滑， 降溫明顯。 全國10城市半年成交同比下降20%。
長期看來， 2018年上半年， 熱門城市紛紛下降， 下降趨勢， 降溫難逆轉。
隨著樓市調控政策持續深化， “一城一策”漸成主流， 二手房市場降溫已經是必然， 并且終將是趨勢。 上海易居房地產研究院發布的報告顯示， 2018年上半年， 受監測的10大城市二手房累計成交約34.3萬套， 同比下降20%， 降幅較1至5月收窄2個百分點。 報告監測的十大城市分別是：北京、深圳、杭州、成都、南京、廈門、蘇州、青島、無錫、金華，
近日光景， 或漲或降， 西安地區是關鍵。
據諸葛找房數據研究中心監測， 與上周相比， 價格變化不大， 相對持平。 本周西安二手房所統計各區全市掛牌量29578套。 西安主城區二手房平均單價中曲江新區最高， 長安區均價最低， 為11880元/㎡。 除曲江新區以外其他城區價格均上漲， 其中， 灞橋區的掛牌價漲幅較明顯。
在商圈漲降價排名里， 漲價房源量排名前列的是曲江新區， 降價房源量排名第一的是高新區。 其中， 漲價房源量排名第一的是曲江新區南湖商圈， 降價房源量排名第一的同樣是高新區錦業路商圈。
全國來看， 二手房市場， 熱門一二線城市遇冰，
根據58安居客房產研究院發布的《2018年6月國民安居指數》， 一線城市新房成交量、二手房供應量出現下滑， 三四線城市有不同程度上漲。 購房需求已向三四線城市轉移。
政府出手， 房產樓市市場無序將整改， 穩定化、合理化， 發展需要一步步踩實了， 穩著來。
調控還在繼續， 樓市正在引導購房需求進行合理轉移， 下半年有望維持穩定發展局面。
從調控來看， 七部委聯手整治樓市亂象， 預計下半年重點城市房地產市場大概率上會保持穩定。
此外， 住房回歸實用性， 居住屬性， 購房者在熱潮中逐漸冷靜理性。
從用戶選擇戶型和價格段的情況來看， 房子的實用價值正越來越被看重， 住房需求逐漸回歸居住屬性。