大家都說買房難了， 房貸利率提高買房壓力更大了， 與此同時開發商的日子也不好過！開發商貸款也非常緊張， 資金緊張的中小房地產企業根本沒活路， 只能賣地、合并， 請求其他大開發商包養自己。 未來兩年， 將是大魚吃小魚、行業集中度急劇上升的年份。
如今的樓市， 政策層面依舊嚴苛， 調控的城市持續擴容， 一些三四線也加入調控隊伍中來！再加上30個城市正在開展打擊投機炒房以及黑中介行 動， 大大降低了投資客們對房價的上漲預期！樓市的成交量出現明顯的回落， 部分城市也延緩了預售證的審批，
據中指院最新數據稱， 2018年在政策嚴控下， 北京市場成交規模明顯縮減。 上半年北京銷售面積TOP10房企合計實現銷售面積達160萬平方米， 較去年同期下降16%。 一位地產人透露稱今年的市場并不好做， 上半年北京的新房項目預售審批卡得比較死， 價格和網簽方面都有限制。
業內人士指出， 如今大部分城市出臺限價政策， 就房企而言就更沒有必要捂盤， 新房定價比周邊二手房便宜， 一時間是不會放松的！拿地有成本、開發需貸款， 每天積壓的利息、現金成本很高， 在價格被限制后， 越盡快出貨， 房企開發付出的代價越低。
樓市已經告別盲目買房的時代， 現在買房需要審時度勢， 跟風搶房最容易被深套，