最近， 聽筆者在深圳某房產中介的朋友說， 深圳的房價出現了下跌。 當然， 出現下跌現象， 他是這么說的：今年由于在國家政策的大力調控下， 比如限購， 比如限貸， 比如大力控制企業限購， 比如嚴查“黑中介等等”， 這樣的政策下， 促使了深圳房價的下跌。 可是， 一線城市的房價未來會怎樣呢？會這樣樂觀地跌下去嗎？
其實， 不會的， 一線城市2018下半年還會迎來小小的上漲。
因為， 調控措施也會帶來房價的上漲。
炒房這塊的漲幅遏制了， 很多的國民能夠買房了， 也開始有買房的意識了。 據不少深圳的剛需表示，
而人流的供需市場決定了市場價格。 買房的人大力上漲， 需求大于供應， 如此一來， 價格是不會下降的， 還會小漲。 值得慶幸的是會漲的原因不是惡意的炒房， 而是供不應求而帶來的市場化的價格上漲。
此外， 國家的調控措施是有期限的。 網上報道：到今年8月份， 北京通州的三年限購期限已滿， 有一部分外來到一線城市打工的剛需， 社保繳了三年或者落戶滿三年即可獲得資質， 還有的就是第一套房后房產證三年了， 可以買第二套房了。
如此一來， 期限到了， 一線城市里這類剛需， 能買得起房的人又有資質和權限了，
而結果是不是這樣的呢？據上半年北京樓市數據報告顯示：今年通州市場確實出現復蘇態勢， 跌的狀態出現回升， 尤其是從3月份以后， 成交量均明顯增長， 而通州市場的預期也是導致成交上漲。
所以， 房價的調控是從一線城市開始的， 而如今調控期限已到， 很多的剛需又有了買房的權限， 自己也有買房的能力。 而限購， 限貸政策在之前確實遏制了一部分群體的房價， 使得房價上半年出現下跌， 但他們也怕房價再漲， 于是都考慮這時買房， 買房的人也會增加。
因此， 一線城市的供需關系出現了：需大于求， 房價還是會迎來小小的上漲， 只是在調控政策下沒放松的前提下，