最近, 棚改政策鬧得沸沸揚揚, 都聽聞之前用貨幣安置的方式會改為用實物安置。 而具體事實是怎么樣的嘞?據杭州的記者了解到:今年棚改政策確實是以實物安置為主, 只有小部分以貨幣安置。
因為, 前幾年以貨幣安置的目的主要就是“去庫存”。 而如今庫存也去得差不多了, 就改為了實物安置。
既然棚改政策改為了實物安置, 這對我們關心的房價有沒有影響嘞?會怎么影響嘞?
影響, 是肯定會有的, 而且, 還會使房價跌出一個新高。
首先, 既然棚改政策由貨幣安置改為了住房安置。 這一群人是房產市場主要的需求者。
然而, 棚改政策的變化, 可能導致如今這一群體的購房需求沒有了。 因為, 貨幣安置變成實物安置(很大可能就是送房子)。 在這種情況下, 這一大群剛需, 有了住房, 肯定就不會再去關心買房了, 況且現在房價還這么高。 如此一來, 或將出現無人買房的局面, 房子又會出現囤庫, 開發商可能又不得不面臨降首付、降價等。
可能, 很多人會想到不是還有另外一群剛需人群嗎?他們來自農村,
但是, 他們又在城市里打工, 這類人可謂是中國目前最大的一群剛需。 某網友黃先生就是這一類人, 他就直言:現在的房子, 買不起啊。 因為他來自農村, 買一套房子幾乎要一輩子的積蓄。 其實, 像黃先生這樣的人, 在中國可謂遍地都是, 他們也買不起一線城市里的房子, 甚至熱點的二三線城市, 也買不起。
所以, 這類群體, 他們有剛需, 卻沒有那么強的買房能力, 于是剛需就變成了以后再說。 其結果, 就可想而知了, 買不起, 房子又賣給誰呢?
因此, 此次棚改政策的改變,