這些來年房價的快速上漲， 北上廣深、以及部分熱點城市往往一套住房動輒上百萬， 千萬的！但還是有不少人搶著買房， 這時或許不少人認為此時的開發商是賺得最多的！其實不然， 在限價之下不少地王項目正在面臨著虧損， 大型房企還能扛著， 但中小開發商的日子并不好過！
現在調控不斷收緊導致基本面走弱， 各種的融資渠道已經被堵死！今年來在股債市同時遭遇了投資人用腳投票。 彭博匯總數據顯示， 截至3月31日， 上市房企未來一年內到期的短期借款較一年前增加了一倍多， 大量的債務纏身，
最近有報道稱， 碧桂園內部的知情人士透露， 碧桂園全覆蓋的擴張策略（所有縣城、甚至是發達的鎮區均需有碧桂園的項目）在內部已經明確叫停， 為緩解融資政策收緊帶來的壓力， 正在加快回籠資金。 這最大的開發商都在加緊時間賣房了， 說明錢緊已經迫在眉睫！
部分開發商在打腫臉充胖子， 比如環京樓市已經接近崩盤了， 房價都跌去40%， 中介及開發商們還天天喊著調控一旦放松房價立刻大漲， 所以現在買入是最佳的時機！前不久某樓盤出現數百人連夜搶房， 結果被證實是開發商、中介們聯手制造的假象！
有一些售樓處早就人去樓空，