年中報告來襲， 東莞上半年樓市工作匯報開始。
2018年上半年， 東莞樓市總體表現穩中向好。
東莞上半年樓市大數據出爐， 總體而言， 表現為保持穩中向好態勢。 其供求量整體與去年同期不相上下， 但較2015~2016年間大幅萎縮， 房價維持在1.69萬元/平方米左右。
住宅略增， 非住宅略減， 小小浮動， 穩是常態。
上半年東莞商品房網簽金額與去年同期基本持平， 住宅略增， 非住宅略減。 商品房方面， 2018年上半年新建商品房簽約金額約532億元， 同比稍降了1%；住宅方面， 網簽住宅金額小增， 網簽非住宅金額小幅減少， 住宅簽約額約390億元，
政策調控影響到位， 樓市供求理性化、常態化， 穩是長期。
大數據顯示， 東莞樓市供求穩定在理性常態， 2018年上半年東莞新建商品住宅供應及簽約面積分別為226萬平方米和228萬平方米， 分別同比略漲9%和微降2%。 2017年-2018年為樓市集中調控年， 需求減少， 較2015年-2016年樓市狂熱年大幅降低， 當前供求回歸至2015年之前的理性常態， 半年供求長期保持200萬~300萬平方米之間。
政策調控加大、變嚴， 房企理性， 不再跟風、追潮流， 發展新投資， 穩步先行。
對于一度火熱的房產市場， 面對政策調控力度的不斷加大， 房企也回歸理性， 不再一度開發新樓盤，
另外， 由于簽約受限， 近半年來供需放緩， 房企資金流轉受到限制， 從而放緩了開工進度。
總體而言， 這樣的穩態是常態， 表現也更加好。
當前房產調控的大方向不變， 經濟發展的大趨勢也不變。 因此， 可以預見， 在下半年， 東莞房產樓市， 將會持續延續上半年的穩態。 當然， 在這種穩中有跌的形式下， 是否還會迎來真正的房價暴跌時代， 咱們還是拭目以待吧！