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與此前一邊倒的“專家意見”不同， 最近， 未來的房價到底是要漲還是要跌始終都沒有一個占明顯優勢的論調。 有一些專家認為， 隨著未來樓市調控的收緊， 房價將會逐步下落穩定， 但是另一些專家確認為， 我國房子依然處于供不應求的階段， 所以未來的房價還將走高。
那么， 到底哪種觀點是對的呢？作為潛在購房者， 我們到底應該怎么樣買房呢？今天， 小編就和大家來聊聊這個話題。
一、房價走高還是走低？要看是哪里的房子！
專家表示， 和此前不同的是， “一刀切”的樓市走勢分析已經不再有實用性了。 具體來看， 如果老百姓想要知道房子是漲還是跌， 首先就要說明白， 問的是哪里的房子。
首先， 由于目前我國的管理層對于房價的調控政策區域性差別， 所以不同地區的房子受到政策影響是不同的。 例如， 目前的一線城市調控措施普遍較為嚴格， 所以相對來說一線城市目前的房價漲勢并不明顯， 總體來看是穩中微漲。
但是相對的， 三四線城市受到調控的影響就比較小了。 另一方面， 在棚改的影響之下， 不少三四線城市房價最近都處在上漲階段， 但是對于沒有棚改計劃的三四線城市來說， 當地的房地產市場依然是一潭死水，
專家總結稱， 不同城市的房地產市場走勢差異是十分大的， 如果想要判斷具體某一個城市未來的房價走勢， 購房者需要考慮的不僅僅有當地的調控政策， 還有是否有棚改、房屋供需關系是否平衡等。
二、到底還要不要現在買房？要看你是剛需還是投資者！
看完了專家對于房地產市場走勢的分析， 馬上大家就會聯想到另一個問題：我們到底要不要現在買房啊？
有人認為， 房價未來還有大量的上漲， 所以應該趁著現在抓緊時間買入， 囤貨之后如果房價上漲就能賺到更多的錢。 但是也有人認為， 隨著管理層的調控， 未來炒房將成為被打擊的對象， 所以買房這件事可以緩一緩。
專家表示， 是否要現在買房， 其實很大程度上取決于你要用這個房子干什么。 首先， 如果你是剛需一族， 那么毫無疑問現在就可以買房了， 因為你的房子是買來住的， 是用來滿足基本生活需求的， 如果強行等待房價下跌， 那么現在的居住需求勢必得不到滿足， 這并不是一個好的選擇。
其次， 如果是買房子是用來投資的， 那么不妨等一等。 因為風險和收益是對等的， 目前的樓市前景撲朔迷離， 從獲得穩健收益的角度出發， 等政策等相關因素更加明朗了再投資顯得比較穩健。
最后， 小編也做個總結， 目前我國不同城市的房價走勢大不相同， 對于剛需來說， 現在買房可以讓自己的需求及時得到滿足；而對于投資者來說，
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