7月1日起上海全面实施租赁网签备案制度 公积金每月最高提取3000元

原標題：滬今起全面實施租房網簽備案 住房公積金支付房租每戶月提取最高為3000元

上海住房租賃的體制日益完善。 從昨天起， 本市全面實施住房租賃合同網簽備案制度。 同時依托上海住房租賃公共服務平臺網簽備案之后， 提取公積金支付房租也將更加便利。

可租房源逾4萬套

為進一步規范本市住房租賃市場秩序， 為市場參與各方提供安全、便捷、暢通的服務， 本市住房租賃公共服務平臺自今年3月31日上線試運行， 已實現房源發布、實名認證、合同網簽等基本功能， 并提供租金查詢、金融服務、法律問答等便民服務。

截至6月底， 網上掛牌可租房源約4.4萬套， 日均更新逾2400套；網站累計瀏覽量逾310萬人次， 日均訪問量近3.6萬人， 注冊用戶超過8400人， 平臺運行總體平穩。

按照《關于印發的通知》（滬住建規范[2018]1號）的要求， 本市將于今年7月1日起， 全面實施住房租賃合同網簽備案制度， 國有土地上的住房租賃活動， 均應按規定進行合同網簽備案。

全市房地產經紀機構、住房租賃企業， 以及各區住房租賃服務中心， 將為租賃當事人提供合同網簽服務。 未辦理合同網簽的， 如經過房地產經紀機構、住房租賃企業成交的， 應通過上述機構和企業實施合同網簽；如租賃當事人自行成交的， 可到房屋所在區住房租賃服務中心（即各區房地產交易中心）實施合同網簽。

市住房租賃服務中心將通過“962269”房地產交易服務熱線， 提供相關政策咨詢。 居住房屋租賃合同登記備案業務， 由各街鎮社區事務受理服務中心按規定辦理。

備案才能提取公積金

同時， 根據《關于本市提取住房公積金支付房租通過住房租賃公共服務平臺核驗租賃信息的通知》

（滬公積金管委會[2018]1號）的相關規定， 7月1日（含）至10月1日（不含）期間， 經住房租賃公共服務平臺辦理合同網簽的職工申請提取住房公積金支付房租的， 每戶家庭（含單身家庭）月提取金額不超過當月實際房租支出， 最高月提取限額由2000元提高為3000元。 10月1日起， 申請人經租賃平臺辦理網簽備案的， 方可提取住房公積金支付房租。

申請人符合下列條件的，

可以申請提取本人及配偶住房公積金賬戶內的存儲余額， 用于支付房屋租賃費用：（一）申請人在本市連續繳存住房公積金滿3個月；（二）申請人及配偶目前在本市無自有住房且租賃住房的；（三）申請人目前無住房公積金貸款、無提取住房公積金歸還住房貸款委托等約定提取委托；（四）申請人及配偶僅可提取住房公積金支付一套房屋的租賃費用；（五）申請人的租賃行為應當符合本市房屋租賃相關規定， 租賃合同通過租賃平臺辦理網簽備案；（六）無配偶關系的2名及以上的個人共同參與租賃， 同一時間段內僅允許其中一個申請人及配偶提取住房公積金支付房屋租賃費用。

本市將不斷優化完善住房租賃平臺功能，

逐步實現住房租賃合同“網簽備案一體化”， 真正做到“數據多跑路， 群眾少跑腿”， 同時依托平臺， 逐步推進租賃住房信用體系建設， 充分保障住房租賃各方合法權益。

編輯：小虎（sh-xqn）

轉自：勞動報