隨著國家對土地的確權工作， 現在很多人都已經領到了大紅本， 這些大紅本讓農民的種地積極性越來越高， 且對于土地的糾紛問題也隨之消失。 而現在農村的土地價值也隨之升值， 并且有了流轉上市的空間， 還能夠進行抵押貸款。 尤其是農村的宅基地， 現在的房屋征收過程十分的普遍， 在確權之后征收的價格也提高很多。 不僅房屋拆遷有補償， 且宅基地也能獲得一定的補助， 但現在宅基地的管理也更加嚴格。
國家明確提出了“一戶一宅”的原則， 對于宅基地的面積增加部分是不能進行確權的，
1.一戶一宅是底線
在很早的時候國家就提出了一戶一宅的原則， 根本的意圖就是為了村集體的共同利益得到保證， 讓農村的土地能夠最大化的運轉。 但在確權的過程中才發現， 現在的一戶多宅現象太普遍了， 很多人都會私自建設房屋， 對于這類房屋雖然國家鼓勵他們進行有償退出， 但這些人寧愿繳罰款也不樂意。
2.子女農業戶口性質不變
大家都知道宅基地是屬于村集體共同所有， 個人只能擁有宅基地的使用權。 而宅基地的轉讓也只能在村集體內進行。 但很多的子女在社會的發展過程中都會將戶口遷移到城市中去， 這樣一來戶口性質已經改變 ， 自然也就不能獲得宅基地的轉讓行為， 因此大家一定要注意， 子女戶口一定不要遷出去， 不然的話就不能進行繼承。
3.簽訂過戶協議
想要進行合法的轉讓， 那最好的辦法就是要簽訂相關的過戶協議， 并且要遵循法律的程序， 在簽訂之后雙方還要去公證處進行公示， 到村集體和上級政府進行申請蓋章，
以上就是宅基地的過戶條件， 但在過戶之后就不能滿足申請宅基地的條件， 大家一定要注意， 不要隨便過戶。