據諾亞財富發佈的資料顯示， 2017年中國高淨值人群已達到197萬人。 在此基礎上， 清華大學發佈了《2018中國高淨值人群財富白皮書》， 資料顯示， 有68.7%的高淨值人群有計劃或已有海外投資行為。 換句話說， 目前， 135萬（197萬*68.7%）高淨值人群已經奔赴在海外投資的路上……
內焦外困
投資的生死變局
當下全球投資環境， 整體不佳。 在剛剛過去的五月， 全球通脹風暴已經先後擊垮阿根廷、委內瑞拉、土耳其與義大利， 網友戲稱“崩盤四國”。 目前這四個國家的紙幣已貶值到慘不忍睹的地步。 其中， 委內瑞拉已經成為惡性通脹的全球樣本，
聚焦國內， 不僅通脹壓力大， 樓市泡沫也大。 現在， 連眾多三四線城市的房價都已破萬， 雖經過數輪調控， 卻依舊按不住國內炒房團的勢頭。 房價水漲船高， 風險也在隨之加劇。 伴隨著高層對“房子不是用來炒的”的定位， 國內住宅市場已開始回歸住居的本性。 更重要的是， 房產稅、空置稅要開徵的傳言似乎要真的變為現實。 投資國內住宅， 變數太多！
再看寫字樓市場。 近日， 戴德梁行發佈《2018中國甲級寫字樓市場供應核心趨勢》， 報告顯示， 北京、上海、深圳、廣州、成都、武漢等主要城市的甲級寫字樓市場今後三年都將迎來大量新增供應。 如果疊加上此前的存量市場考慮，
溫哥華一號公館創意辦公空間項目圖（空間靈活）
國內的房地產亂象讓計畫以置業避險的高淨值人群驚出一身冷汗， 此時進場， 高位站崗風險極大。 而國外局勢不明， 哪個國家最適合投資， 哪些專案是優質的投資標的， 海外置業是否有“國外買家稅”……遠征海外， 要補的課太多了。
本週六舉辦的【加拿大海外置業尊享會】現場（北、上、深皆有設點）， 會對海外置業的相關問題作出詳細闡述， 報名通道見下圖二維碼。
時代在變
投資思維也要變
時代在變， 投資思維也要與時俱進， 不然， 賺錢的速度跑贏了CPI， 卻最終倒在通脹腳下，
現在， 相較於國內置業我說說國外置業的幾大優勢， 提振一下高淨值人群對國外房產投資的信心：
1. 海外置業可以做到所有權與經營權的統一。 簡單來講， 買房是屬於直接投資， 高淨值人群可以直接把控風險、收益等核心問題。 而股票、債券則不同， 這類投資一般由協力廠商機構操盤， 屬於間接投資。
2. 海外置業可以對沖國內通脹帶來的經濟風險。 因為國內國外是兩個相對獨立的經濟個體， 國內通脹， 人民幣貶值， 但國外房產可不是人民幣能直接控制的， 這就給高淨值人群預留了充足的緩衝期， 可對自身資產做出調整，
3. 海外置業可以享受海外房產升值及在國內金融市場獲利帶來的雙重利好。 一方面， 海外房產升值是最直接的獲益， 漲幅大小直接就代表著獲益匪淺；另一方面海外房產就像變壓器一樣， 當兩國貨幣出現利率差時， 就可以通過房產抵押將海外房產變現、融資， 再將資金投入國內金融市場， 謀取紅利。
在傳統評價標準上， 一個項目是否值得投資， 要考慮的制約因素很多。 例如：地段， 配套， 景觀資源等， 無一不在考核之列。 但是， 今時今日， 新環境下還應注重投資產品背後的藝術價值。 一個好的建築設計師加上一個極具藝術價值的偉大作品， 完全可以成就為建築藝術界的大IP，
溫哥華一號公館創意辦公空間專案圖（綠色可持續）
海外最佳投資標的
溫哥華一號創意辦公空間
國內樓市被國人熱捧， 所以瘋狂；而溫哥華樓市被全球人追捧， 瘋狂程度一點都不亞於國內。 伴隨著2016年年中政府出臺對海外人士購房徵收15%的稅後， 這波瘋長才算刹住了車。
但有山、有海、有河、溫度宜人且地處發達國家的溫哥華， 投資價值可不是這點稅就能抹殺掉的。 今天， 我們不看住宅， 只談寫字樓。
產業前景一片光明
溫哥華的營商環境極佳， 商業運營成本遠低於美國， 目前已吸引了眾多全球500強企業進駐設點辦公。 而在產業結構上， 高科技含量也不低， 尤其是在溫哥華一號所處的市中心，超過50%都是高科技業，Facebook、亞馬遜、微軟等全球科技巨頭都在溫哥華市中心選址辦公。
去年，亞馬遜更是等不及第二總部開張，就在溫哥華擴大辦公面積。說到高科技企業、世界500強，當然少不了阿裡巴巴。目前，阿裡巴巴即將進駐溫哥華，成立北美第二辦公室，統籌了北美大片地區的業務。只是馬雲還沒有確定選址何處，但市中心的科技氛圍，馬雲一定拒絕不了~
產業高端與進駐企業規模大，成為支撐溫和華寫字樓租賃市場的一大關鍵，另一個有利因素，則是溫哥華版的“搶人大戰”。國內各大城市搶人，助推樓市火爆的新聞想必已看得不厭其煩，沒想到溫哥華也會祭出“人才引進計畫”。未來十年，在計畫新增100萬就業人口的宏偉藍圖下，溫哥華的投資價值，不彰自顯。
空置率位列北美第二低
要考核寫字樓的投資價值，當地的高端寫字樓空置率必須重視。溫哥華市中心辦公室空置率繼去年創下歷史新低5%後，還在繼續下跌；而空置率5%已是北美第二低。之所以這麼火爆，一方面是市場需求旺盛，另一方面則是溫哥華推入市場的寫字樓實在太少，稀缺就決定其獨一無二的投資價值。
溫哥華CBRE行政副主席泰勒(Norm Taylor)更是指出：“溫哥華在2018年，於辦公室、工業及高尚零售的出租率會破紀錄，因為需求持續，仍未有後退的跡象。”如此低的空置率，絕對是投資溫哥華寫字樓的安全保障。
絕無僅有的投資窪地屬性
據世界經濟論壇《2014-2015年全球競爭力報告》顯示，加拿大在全球最具競爭力的144個國家和地區中，排第15位。而畢馬威（KPMG）作出的競爭選擇報告指出，加拿大在成熟市場國家中整體排名第2，較美國低7.2%。溫哥華，作為加拿大數一數二的大城市，頭頂光環無數，常年躋身全球城市競爭力第一梯隊，地位已無可撼動。
世邦魏理仕(CBRE) 是全球最知名的投資顧問公司，其最新公佈的全球主要城市寫字樓租用成本報告中，對全球主要的國際化大城市進行的排名，倫敦以每尺年租金$273美元繼續穩坐頭把交椅；接下來的2-4位分別是香港中環、北京金融街、北京CBD以及香港西九龍。那麼溫哥華呢？尚未殺入前50強，參考上面的競爭力排名，由此判斷，上升空間極大。
看看不遠的三藩市，租金都到90美元每平尺了，而溫哥華，還維持在60加元每平尺，地位相當，租金卻懸殊，未來的上漲空間，自己可以算算。
藝術價值提升其投資價值
藝術的美源於血統，更影響其價值。如果說地產與藝術有什麼共鳴之處，那在西岸集團對產品的藝術追求上。
西岸集團，多年來一直奔走在創造美的道路上，他尋求的合作夥伴往往都是來自文化領域的先鋒，以此來實現眾多項目在藝術性、可持續性以及與城市的融合共生。代表作品有：北美標誌性豪華酒店——溫哥華香格里拉酒店、多倫多香格里拉酒店、費爾蒙特環太平洋酒店；溫哥華地標級豪宅項目——溫哥華一號公館；描繪著溫哥華天際線的——蝴蝶；西溫無可匹敵的全海景學區房——馬蹄灣一號；北美首座禪意生態豪宅——阿鉑尼·隈研吾……
西岸集團，匠心精築，所打造的每個項目，皆屬精品，總能在建築史上留下屬於自己那濃墨重彩的一筆。
長按上圖，掃碼關注“西岸集團”微信公眾號
溫哥華一號公館，位於溫哥華市中心，被譽為溫哥華進入國際鑽石地產城市行列的標誌性建築，是比雅克·英格斯在溫哥華的第一個項目，首發即地標，且改變了整個溫哥華乃至加拿大在世界上的建築地位。中國對這位大師的瞭解，應該更多來源於上海世博會的“丹麥館”。作為“設計界最具創新的人物前100名”，上過時代週刊的“最具影響力的100位人物”，他對美的闡述，都在溫哥華一號項目上得到了淋漓盡致地體現。
溫哥華一號公館創意辦公空間，為該地標項目自帶的辦公社區，高度可持續是其最大特點，多達15項之多的可持續性創意設計，引領了全球綠色辦公的潮流；靈活的開放式設計，能滿足各種辦公空間需求的個性化定制，並隨時間轉移而做出相應的改變；至於大廳、電梯以及樓梯等外部空間，極簡的現代工業風設計，更是為白領營造出了一種輕鬆的工作氛圍。
超低的空置率與旺盛的市場需求所賦予的窪地屬性，令溫哥華成為全球寫字樓市場上獨一無二的價值高地。而地處市中心核心地段的溫哥華一號公館創意辦公空間，則是實打實地高回報、有保障的投資標的。更值得提醒眾多國內高淨值人投資者的是，該項目無海外買家稅！
重要的事情再說一遍：“無海外買家稅”，投資顧慮是不是可以打消了？
如有興趣，本週六，西岸集團將會舉辦一場關於【加拿大海外置業尊享會】，瞭解溫哥華一號公館創意辦公空間的獨家資訊，更有加拿大樓市發展趨勢深度解析，邀請你瞭解最精品的樓盤資訊，掌握第一手資料。
活動資訊
日期：2018年6月9日（本週六）
時間：下午2點
地點：上海·恒隆二期
北京·國貿三期
深圳·卓越世紀
報名方式：識別以下二維碼報名
尤其是在溫哥華一號所處的市中心，超過50%都是高科技業，Facebook、亞馬遜、微軟等全球科技巨頭都在溫哥華市中心選址辦公。去年，亞馬遜更是等不及第二總部開張，就在溫哥華擴大辦公面積。說到高科技企業、世界500強，當然少不了阿裡巴巴。目前，阿裡巴巴即將進駐溫哥華，成立北美第二辦公室，統籌了北美大片地區的業務。只是馬雲還沒有確定選址何處，但市中心的科技氛圍，馬雲一定拒絕不了~
產業高端與進駐企業規模大，成為支撐溫和華寫字樓租賃市場的一大關鍵，另一個有利因素，則是溫哥華版的“搶人大戰”。國內各大城市搶人，助推樓市火爆的新聞想必已看得不厭其煩，沒想到溫哥華也會祭出“人才引進計畫”。未來十年，在計畫新增100萬就業人口的宏偉藍圖下，溫哥華的投資價值，不彰自顯。
空置率位列北美第二低
要考核寫字樓的投資價值，當地的高端寫字樓空置率必須重視。溫哥華市中心辦公室空置率繼去年創下歷史新低5%後，還在繼續下跌；而空置率5%已是北美第二低。之所以這麼火爆，一方面是市場需求旺盛，另一方面則是溫哥華推入市場的寫字樓實在太少，稀缺就決定其獨一無二的投資價值。
溫哥華CBRE行政副主席泰勒(Norm Taylor)更是指出：“溫哥華在2018年，於辦公室、工業及高尚零售的出租率會破紀錄，因為需求持續，仍未有後退的跡象。”如此低的空置率，絕對是投資溫哥華寫字樓的安全保障。
絕無僅有的投資窪地屬性
據世界經濟論壇《2014-2015年全球競爭力報告》顯示，加拿大在全球最具競爭力的144個國家和地區中，排第15位。而畢馬威（KPMG）作出的競爭選擇報告指出，加拿大在成熟市場國家中整體排名第2，較美國低7.2%。溫哥華，作為加拿大數一數二的大城市，頭頂光環無數，常年躋身全球城市競爭力第一梯隊，地位已無可撼動。
世邦魏理仕(CBRE) 是全球最知名的投資顧問公司，其最新公佈的全球主要城市寫字樓租用成本報告中，對全球主要的國際化大城市進行的排名，倫敦以每尺年租金$273美元繼續穩坐頭把交椅；接下來的2-4位分別是香港中環、北京金融街、北京CBD以及香港西九龍。那麼溫哥華呢？尚未殺入前50強，參考上面的競爭力排名，由此判斷，上升空間極大。
看看不遠的三藩市，租金都到90美元每平尺了，而溫哥華，還維持在60加元每平尺，地位相當，租金卻懸殊，未來的上漲空間，自己可以算算。
藝術價值提升其投資價值
藝術的美源於血統，更影響其價值。如果說地產與藝術有什麼共鳴之處，那在西岸集團對產品的藝術追求上。
西岸集團，多年來一直奔走在創造美的道路上，他尋求的合作夥伴往往都是來自文化領域的先鋒，以此來實現眾多項目在藝術性、可持續性以及與城市的融合共生。代表作品有：北美標誌性豪華酒店——溫哥華香格里拉酒店、多倫多香格里拉酒店、費爾蒙特環太平洋酒店；溫哥華地標級豪宅項目——溫哥華一號公館；描繪著溫哥華天際線的——蝴蝶；西溫無可匹敵的全海景學區房——馬蹄灣一號；北美首座禪意生態豪宅——阿鉑尼·隈研吾……
西岸集團，匠心精築，所打造的每個項目，皆屬精品，總能在建築史上留下屬於自己那濃墨重彩的一筆。
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溫哥華一號公館，位於溫哥華市中心，被譽為溫哥華進入國際鑽石地產城市行列的標誌性建築，是比雅克·英格斯在溫哥華的第一個項目，首發即地標，且改變了整個溫哥華乃至加拿大在世界上的建築地位。中國對這位大師的瞭解，應該更多來源於上海世博會的“丹麥館”。作為“設計界最具創新的人物前100名”，上過時代週刊的“最具影響力的100位人物”，他對美的闡述，都在溫哥華一號項目上得到了淋漓盡致地體現。
溫哥華一號公館創意辦公空間，為該地標項目自帶的辦公社區，高度可持續是其最大特點，多達15項之多的可持續性創意設計，引領了全球綠色辦公的潮流；靈活的開放式設計，能滿足各種辦公空間需求的個性化定制，並隨時間轉移而做出相應的改變；至於大廳、電梯以及樓梯等外部空間，極簡的現代工業風設計，更是為白領營造出了一種輕鬆的工作氛圍。
超低的空置率與旺盛的市場需求所賦予的窪地屬性，令溫哥華成為全球寫字樓市場上獨一無二的價值高地。而地處市中心核心地段的溫哥華一號公館創意辦公空間，則是實打實地高回報、有保障的投資標的。更值得提醒眾多國內高淨值人投資者的是，該項目無海外買家稅！
重要的事情再說一遍：“無海外買家稅”，投資顧慮是不是可以打消了？
如有興趣，本週六，西岸集團將會舉辦一場關於【加拿大海外置業尊享會】，瞭解溫哥華一號公館創意辦公空間的獨家資訊，更有加拿大樓市發展趨勢深度解析，邀請你瞭解最精品的樓盤資訊，掌握第一手資料。
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日期：2018年6月9日（本週六）
時間：下午2點
地點：上海·恒隆二期
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