農村改革本質在于土地改革， 土地是農村、農業、農民最重要的資源。 近些年， 農村發展步伐明顯提速， 畢竟我國是農業大國， 農民有數億， 三農問題是國家發展的重要和基礎問題。 對此， 國家加大對農村的改革力度， 其中最重要的就是土地政策的調整了。
回顧過去的幾年時間， 從土地確權到土地有償退出、從宅基地“三權分置”到土地承包期延長等， 都是農村改革的重要部分。 這其中， 農村宅基地“三權分置”改革成為農民熱議話題。 據筆者了解， 目前不少地方已經開始頒發農村宅基地“三權分置”不動產權登記證。
1、自家宅基地面積超過標準面積的；2、需要分戶但沒有分， 但自家宅基地總面積未超過標準面積的， 不作超占處理；3、非農業戶口原在農村合法取得的宅基地及房屋， 如果經本集體成員進行證明， 并且公告無異議的， 可依法辦理土地登記；4、家里已經有一處宅基地， 但通過合法繼承占用農村宅基地的， 可按規定登記發證；5、非本集體成員， 由于新農村建設、移民安置等搬遷過來的， 根據有關規定異地建房的， 可按規定確權登記發證；6、宅基地產權不明的，
有專家表示， 自從農村宅基地“三權分置”實施， 農村發展將迎來新的機遇和紅利。 在盤活農村閑置土地資源、釋放土地紅利方面， 更具有現實的意義， 也是很得農民支持的舉措。
不過， 沒有拿到此證以及其他證件（土地確權證、房產證、不動產權證）， 要盡早去村里咨詢， 或者到國土部門咨詢， 根據要求提供申辦材料， 早點拿到該有的證， 心里也更踏實了。 以上7種情形， 農民要注意， 你屬于以上7種情形的一個嗎？