为什么房产证有红色的也有绿色的？有什么区别？看完长知识了

為什么房產證有紅色的也有綠色的？有什么區別？看完長知識了

很多人手里都會有一本房產證， 對于一些土豪來說， 他們手中的房產證更是一只手都數不過來。 但是， 看過這么多房產證的你， 有注意過房產證有紅色和綠色兩種不同的顏色嗎？這是為什么呢？不同顏色的房產證有什么不一樣的嗎？看完長知識了

其實， 各個地方的房產證的顏色可能會有差異。 比如， 我們經過了解之后就會發現， 上海市的房產證就是綠色的， 重慶的老一代房產證也是綠色的。 但是， 北京的房產證就變成了紅色。 在北京，

其實房產證的顏色有紅、藍、綠三種顏色， 但是他們在法律效力和市場流通的情況上不盡相同。

紅色的房產證， 是一種房產所有權和土地所有權合一的一種證， 也就是我們平常看到的商品房房產證了。 所以呢， 要是你手上拿的是紅色的房產證， 你就有權利對自己的房產進行自由交易， 而且交易之后的金額可以自己分配。 另外， 要是你的房子擁有的是這一種房產證， 你的房產證就可以抵押給銀行， 用來貸款。 所以， 這些權利都是受到國家和法律的保護的。

綠色的房產證， 是房地產權共有（用）證， 雖然也是一種產權的證明。 但是， 這種綠色的房產小本子主要還是側重于政府經濟房、福利房等一些政策性的用房。 也就是說，

綠色房產證一般都出現在政府一些福利惠民的政策上， 產權實際上是政府和市民共同擁有的。 綠色的房產證與紅色房產證相比來說， 有著一定的使用限制。 比如， 要是你住的是政府經濟房， 持有的就是綠色的房產證明了， 國家就會要求你在五年之內不得交易轉證或者抵押貸款。

但是， 出于人性化考慮和其它的原因， 受到限制比較嚴重的綠顏色的小本本也是可以通過申請轉換為紅色小本本的。 而且， 在若干年之后， 我們就可以為房子辦理產權的相關轉移手續， 這樣也是可以將綠色房產證轉為紅色房產證的， 而且這個過程中政府也只是象征性收費。

在一般情況下， 紅色的房產證就是全款購買的商品房證，

一般擁有七十年的產權。 而如果沒有使用全款購買房子的話， 就可能會出現你手里擁有一本綠色房產證， 而紅色房產證則會在銀行中抵押。 在將房款全部付清之后， 綠色房產證就可以更換為紅本房產證了。

最后， 紅色的房產證一般都會帶有學位， 而綠色的房產證則可能沒有學位。 但是， 這只是一種一般情況， 不排除綠色房產證帶有學位， 紅色房產證反而沒有學位的可能。