這幾年房價上漲， 得益于寬松的貨幣環境， 開發商的資金來源渠道廣泛， 且融資成本較低！但這次調控之下， 房企面臨著融資成本上升、融資渠道收窄、流動性收緊等諸多不利因素！種種跡象表明， 房地產黃金十年已經過去了！不少高價拿地的開發商越顯得不安！
一位朋友稱， 長沙某開發商， 他們4月底才拿地的項目， 6月初都開始登記并打算7月初開盤！為什么這么急？有關人士透露， 總公司那邊缺錢。 整個項目有的樓棟才建到3層了， 上5層可以拿到預售證。 因此， 幾塊地一起建， 正在日夜加快趕工， 看來一些開發商真的缺錢！
據彭博匯總數據顯示， 截至3月31日， 上市房企未來一年內到期的短期借款較一年前增加了一倍多， 而持有現金對短期債務的覆蓋水平， 從一年前平均139%下降到了95%！從房企的策略就可以看出， 今年拿地的節奏明顯放緩， 不再像以前那么激進了。
有分析人士指出， 未來房企的日子越來越不好過！隨著海內外融資難度的加大， 開發商借錢越來越難了！據同策咨詢研究院數據稱， 今年5月重點監測的40家典型上市房企完成融資金額451.17億元， 環比上月的769.12億元減少41.34%， 融資總額成為近一年來新低。
易居副院長楊紅旭分析稱， 對于剛需來說， 多關注下開發商何時為了保衛資金鏈， 而被迫降價促銷！以環京樓市為例， 二手房大幅降溫，