房地產行業內專業人士分析認為:棚改是中國版“QE”, 支持鼓勵廣大購房者(特別是“炒房客”)去三四線城市買(搶)房, 從而來完成“去庫存”任務!
根據數據統計, 過去3年來(2015-2017年), 三四線城市通過棚改的貨幣化安置投放的資金超過2萬億元。
而“拆遷戶”在貨幣領到手之后做的的第一件事就是:買房。
于是, 三四線城市的房價就這樣漲了上來:棚改——“拆遷戶”買房——加速“去庫存”——提升城鎮化進程——房價上漲——“炒房客”涌入——房價繼續上漲!
舉個例子:位于中部地區的一個普通地級市, 房地產市場規模只有百億(1年的房地產銷售額為130億),
對此, 專家分析認為:近幾年來, 棚改貨幣化安置是三四線城市房價上漲最有力的推動力。