有人說, 房子也就是鋼筋水泥, 一個盒子!十年前一樣, 十年后還是一樣!但價格卻漲了十幾倍!這些年來房地產投入巨大竟然沒有科技創新, 還是鋼筋混凝土。 人家國外早就是產業化住宅了, 高科技、制造業才是最大的投入!看來咱們還是有些差距的。
其實, 對于房價暴漲形成的泡沫, 誰都知道后果非常大, 誰也不愿意看到我們遭遇房地產泡沫破滅的一天, 但是三四線城市房價的暴漲又形成這種房地產的恐慌, 這是一個悖論。 在大中城市、熱點城市房價逐漸退燒的同時, 三四線城市突然異軍突起,
如今大部分熱點城市開始限購限售、提高首付, 一起上陣, 一些業主們仍然在買房囤積房子!在他們看來, 現金在手可以投資的東西找不到, 唯一就是多買一兩套房, 幻想后期繼續大漲。 所以在一定程度也造成供應緊張!于是有的城市出現新現象:新房搶著買, 但二手房無人問津!
實際上房子買到了, 但不一定賺了!一個城市真正的房價不是新房價格, 而是二手房價, 那些新房價格明顯高于二手次新, 二手房交易冷清, 很多賣出的地方要小心。 流通性很重要, 能賣出你才能賺到, 一個缺乏流通性的資產, 投資價值是大打折扣的。
這兩年來, 越來越多的專家、學者提醒高房價, 是不可持續的!泡沫越大,