新一线城市房价暴涨，为何广州房价很稳，超一线城市垫底？

杭州南京成都這樣的新一線城市這幾年發展很快， 無論是在上層政策資源傾斜， 還是人才吸引加大力度， 類似的新一線城市以很快的步伐追趕老牌一線城市北上廣深。 按說這四城剛需增加較多， 房價應該上漲的很快才對， 但是其中廣州的房價一直沒有大漲， 穩穩的上漲更讓剛需接受一些， 這是為什麼呢？

廣州一哥：廣州人務實！房多年來呈羅旋式上漲， 有扎實的升值基礎， 不同於其他地方直線上升， 房價層次亦豐富， 適合多層次不同需求， 老六區賣的房子占10%， 其他90%都在郊區， 明明郊區兩萬， 偏得把裝修款分開，

網簽價必須是一萬二， 能不低麼？也就是擔心大家怕廣州房價貴不敢來了。 不過總體來說廣州比較厚道， 畢竟在郊區使勁建便宜的房子， 不像有些地方為了維持房價少賣地。

滴滴叫喚：房價上去了貴得要命的話不利於第二波發展。 雖然我也想房價上去體現價值， 但長遠看房價慢慢長是有用的， 廣州的可持續性發展看第二波， 發展從化番禺三家尤為重要， 大企業世界性的進駐充分性起飛指日可待， 將打牢一線城市地位， 深圳比廣州的高光時候不多了。 深圳巴掌點大地方， 房價漲得呼呼的， 但是未來又能怎麼樣呢， 還不是被廣州包圍， 所以廣州市瘦死的駱駝比馬大。

天上的雲：天河區是新開發的CBA以前都是荒地來的，

對於老廣州來說都是鳥不拉屎的地方。 老城區還有很多城中村， 所以廣州市那些老城區有很多舊樓配套成熟但是價格不高， 不要光看那些新樓盤的開盤價。 剛需的話這樣的二手樓是不錯的選擇， 先上車， 再慢慢過渡。 現在深圳的房子是真買不起了， 廣州的還可以試一試。

筆者認為， 廣州畢竟是個在地域上就很大的城市， 不想深圳一樣， 資源集中， 人口擁擠， 剛需都集中在一起買房子， 房價肯定就會上漲。 再說一下那樣的新一線城市， 城區的房價肯定會上漲很快， 但是並不代表輻射的郊區房價上漲， 畢竟發展時間較短， 並不能很好的引導外部房價上漲。