前面有李嘉誠做榜樣， 去年王健林又把萬達地產專案全部賣出去， 只剩下了輕資產， 再加上全國幾十個城市限購， 讓極速上漲的房價減緩了速度， 降低了幅度。 這給剛需們釋放了一個信號， 未來房價應該不會有大範圍大幅度上漲了， 甚至房價未來都會下降。
最嚴限購出臺之後， 環京樓市確實一片哀嚎， 炒房客終於迎來了慘痛的教訓， 總房價開始打折出售， 但是很多人因為限購沒有資格， 再加上人們買漲不買跌的心態， 二手房的交易量持續下跌， 環京樓市燕郊以及霸州房價很多地方都下降了，
現在剛需們都在持觀望的態度， 寧願買新房也不願意買二手房。 不僅北京這樣， 深圳和廣州也出現了這樣的情況， 限購之下剛需們小心翼翼都不願意做接盤俠， 炒房客急的團團轉， 希望趕緊找人接盤， 但是動輒上千萬的房子沒那麼容易接盤的。 現在一二線城市的房價就是穩步上漲， 人員也是穩步流入， 土地供給增加， 是完全可以完成人口容納的。 但是還有一點就是要注意， 在一二線城市二手房房價是比新房貴的， 如果一旦限購鬆動了， 房價可能會有新一輪的上漲，
不過三四線城市我們可以預見， 人口增長並不是很快， 該進城的人們已經在城市裡買房子了， 所以短時間內不會有大量的剛需， 房價不會大漲， 能夠保住現有的房價已經不錯了， 隨著城鎮化的發展， 拆遷和新房足夠農民購買了。 還有一點和大城市完全不同的是， 一二線城市二手房房價比新房貴， 而三四線城市恰恰相反， 這很好的說明了， 小城市新房受歡迎， 二手房越來越沒有市場了。
現在很多開放傷都急的沒招了， 以前是很多人在售樓處排隊買房， 現在是請漂亮的售樓小姐上街頭買房子， 但是看小姐姐的表情， 好像效果也並不是很好。 現在手裡握著幾套房子的應該也不好受，