光明網評論員：今天（6月4日）有媒體報導說， 山東省政府辦公廳6月2號頒佈了山東省政府第317號令， 決定自2018年7月1日起施行《山東省物業服務收費管理辦法》， 對物業收費標準進行規範。 《山東省物業服務收費管理辦法》對當前屢屢引發糾紛乃至衝突的物業收費問題， 對按照法律本來界限清晰明確、但在實際中卻權利義務主體缺位以及界限模糊等問題， 都做出了合理合法的界定。 因此， 這一辦法， 是地方政府依據法定許可權， 在行政執法層面對不動產等物權法律執行做出的規定。
《山東省物業服務收費管理辦法》首先明確了當下爭議最大的權屬問題。
上述“辦法”， 實際上就是按照現行不動產物業等相關法律規定及其精神而做出的。 這也就是說， 現在與上述“辦法”相悖的做法、甚至是主流的做法， 比如機動車停放費、電梯廣告費和其他服務收費由物業管理者擅自支配， 將普通住宅的儲藏室、車庫計入物業公共服務費的計費面積之內等， 都是違反法律的， 因而也都是應該改正的。
不過， 在物業服務收費管理問題上的不正常、不正規甚至違反法律的做法為何一直存在， 且這種做法為何在相當多的地方能夠成為物業收費方式的主流， 這其中恐怕還不止是“民不舉， 官不糾”的問題， 也不止是物業居民權利觀念淡漠的問題。 實際上， 在許多一二線城市中，
業主敢怒不敢言， 有責部門睜一隻眼閉一隻眼， 這是違法違規的物業收費大行其道的根源之一。 在許多地方， 甚至在北上廣等城市， 許多物業管理者都是由房地產開發商在業主入住之前事先確定。 這種開發商與物業管理的“無縫對接”的程式， 在業主入住之前由開發商代行權利看似合理，
更有地方， 房地產開發商是當地政府請來的座上客， 其自拆遷征地起， 就在當地深耕細作， 關聯關係四通八達， 業主權利主張以及業主權利保障都面對重重障礙， 購房者在賣方市場弱勢進場後， 面對的常常是物業管理者坐在被焊牢在物業地盤的鐵椅子上反客為主的局面。 凡此種種違法違規的怪現象， 該到了結的時候了。
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