作者莫非系中國知名財經專欄作家 知名財經評論號
這個問題問得很有針對性， 而且全社會廣大民眾關注的焦點上。 在我這個問題上， 我的觀點與別人不同， 可能有人反對在國家多輪嚴調控政策形勢下、尤其是對投資投機性購房打壓形勢下投資房地產業或購房， 甚至覺得房地產行業投資的前景就不大了， 而我則認為房地產業仍有無限前景。
我之所以持這個觀點， 並非是對我國房地產業發展的形勢把握不准， 也不是對房地產業投資前景過於盲目樂觀， 更不是自己無中心有在糊弄廣大普通民眾。
因為一， 儘管目前政府嚴調控政策不斷出臺， 但目的在於抑制樓市價格的過高過快上漲， 而不是要從根本上打壓房價， 讓房價不上漲甚至下跌， 只是讓樓市價格不要漲得過快、過高， 將房價上漲的幅度控制在與民眾實際收入增長水準相適應的狀態裡， 將房價控制在民眾經濟能力承受的範圍之內。
因為二， 我國正處於城鎮化加速的關鍵期， 未來10至20年還將有大量人口湧入城市， 城市剛性購房需求旺盛還有一個較長的過程， 房價上漲的動力依然較大， 這不是靠單一行政調控所能解決得了的問題， 也是一個不以人的意志為轉移的客觀經濟規律。
因為三， 中國二胎生育政策全面實施及有可能在生育上的的全面放開，
因為四， 房地產已成中國重要支柱產業， 房地產調控的目的是要避免房地產硬著陸， 而非要消除房地產業。 而且， 中國經濟增長與房地產業有關的上下游產業太多， 房地產業與其他產業融合生產的態勢短期內難以改變。
因為五， 我國各省市財力狀況千差萬別， 一些經濟落後地區財政收入少， 土地財政依然具有較大的壓力， 土地出讓收入、與房地產有關的稅費對地方政府仍具有較大的吸引力。 現在的行政調控並不等同于徹底、永遠地遏制房地產業發展，
綜上所述， 房地產業依然是一個有潛力的投資行業；朋友， 如果你有更多的閒錢， 你可選擇到現在比較冷門的城市、或者三四線城市限購放得比較寬的地方購房。 但你得有心裡準備， 像原來購房獲暴利的時代已經結束， 想靠投資房地產業短期獲利、獲得暴利的機會肯定沒有了， 但微利時代肯定還會持續很長時間。
所以， 在我看來， 投資房地產業仍具有一定前景， 至少不會虧本， 除非現在的價格購房高得離奇， 否則購房就千萬不要擔憂沒有回報。