隨著國家對農村土地的確權工作， 這項為期5年的工作也已經來到了尾期， 還有半年的時間就會徹底結束， 因此農民還沒有進行確權的要抓緊了， 別等到都結束了才想起來確權， 那時候自己的權益就不能保障了。 而在確權的過程中宅基地的確權難度最大， 同時違規的情況也最多。 比如說出現“一戶多宅”的情況， 宅基地的面積不符合當地的規定， 高度也超過相應的標準， 甚至在農用地上建房。 這些都是宅基地確權時遇到的問題。
對於那些已經確權後的宅基地， 將會享受到更多的權益， 很多地方的農民都已經領取了大紅本了。
1.首先轉讓方和被轉讓方都需要屬於村集體的共同成員， 並且戶口都沒有遷出戶籍地， 是本村集體的常住人口。 而大家都知道， 國家對宅基地的要求很高， 農民只能享受到土地的使用權， 而不能享受到相應的所有權。 因此只能在本村集體內進行轉讓， 其他的行為都是違法的。
2.國家明確規定城鎮戶口不能進行宅基地的申請和買賣， 一旦發現就會進行重點罰款並沒收宅基地。
3.對於被轉讓的一方， 國家也有著明確的要求， 就算是“一戶一宅”的原則也不能進行宅基地的轉讓過程。 所以在轉讓中並不是有錢就可以辦成事的， 你必須要屬於符合宅基地的申請條件， 且現在並沒有宅基地， 而滿足這樣的條件， 一般只有剛分戶的年輕人才能滿足， 其他人很難能達到這種條件。
4.在轉讓的時候並不是雙方進行簽字就可以的， 還要有村集體的同時， 同時也要 保證村集體的其他成員沒有意見， 在簽字的時候需要有村集體的公示。
所以說想要滿足轉讓的條件， 那就得是剛成家的年輕人， 這些人在分戶後才能有被轉讓的權利， 但現在的分戶要求也非常的高， 這樣一來宅基地的轉讓難度也就更大， 大家怎麼看呢？