筆者最近聽聞了一樁很不可思議的事情活生生的發生在了太原市:太原市某房地產項目, 項目用地上有墳地, 需搬遷才可動工建設, 現在墳地尚未完成搬遷, 該項目也尚未開始施工建設, 就已然取得了5證, 這在政府嚴格控制房地產市場的當下, 實在是令人匪夷所思。 筆者不禁發出感歎:5證齊全的房地產預售項目也能讓你不敢買房!
對房地產有所瞭解的人, 想必都是十分瞭解5證的重要性以及開發商取得5證, 所需達到的條件亦是十分苛刻, 5證指的國有土地使用證, 建設用地和建設工程規劃許可證這兩證,
而各地政府對取得這5項證書都會嚴格的要求, 未達到要求的專案無論如何都不應該取得相關證書。 而太原市的這一房地產專案目前用地尚未的到解決, 工程也尚未開始建設, 便在去年取得了5證, 開始賣房了, 這對買房的業主是極其不負責任的, 對社會產生的影響也是極其惡劣的。
如今高房價已經是社會普遍關注的話題, 人民群眾也十分關心政府出臺的一系列房地產調控政策。 然而, 開發商追逐的資本的盈利, 對自己建築的商品房品質是否過關,
然而, 此事對於耗費大部分積蓄的業主來講, 實在是寢食難安。 很多購房者等到了約定的交房時間了, 開發商卻拿不住房子來, 很多樓盤也因此發生拉橫幅, 群訴事件, 有不少鬧到了打官司的地步。 也有很多購房者收樓時發現自己的房屋外牆皮滲水, 精裝房的地板炸裂等一系列問題。 這些問題不僅僅是出現在一些沒有名氣的小開發商企業中, 在全國排名前幾位的大品牌大企業開發商中也屢見不鮮。
對此, 筆者呼籲房地產開發企業, 政府和社會關注商品房的品質和合同履約問題,