回想這一年半以來， 熾熱的房地產市場， 全方位的調控措施， 讓百姓眼裡的房市撲朔迷離。 雖然房價上漲的售樓部及房產仲介卻人頭攢動， 房子還是一樣熱賣， 杭州排隊買房以致暈倒， 深圳購房需先交500萬誠意金， 有錢人從來就不缺！無房的盼房價下跌好入手；有房子的擔心下跌導致資產縮水。
房價還在上漲， 只不過漲幅有所回落。 據統計局公佈的5月份商品住宅銷售價格變動情況統計資料顯示， 61個城市新房價格環比上漲， 7個城市環比下降， 2個持平。 其中， 丹東漲幅最大， 為5.3%， 而跌幅最高的是福州， 為1.1%。
有分析人士指出， 如此扭曲如此瘋狂， 主要通貨膨脹之下， 資金沒有去處， 沒有更好的投資管道， 投資股市、債券等缺乏經驗大部分人也沒有這方面專業的知識， 風險大！投資黃金吧， 這幾年一直下跌， 黃金都不能保值！
股市如果能治理成一個健康的市場， 我想房地產市場不會扭曲到這種程度。 因為中國的房子已經足夠多了， 還這樣搶只能說明主要是受投資和投機心理的驅動， 不然中國人再愛房子， 也不至於到這種令人費解的程度。
但不管怎樣， 房價不可能一直漲下去！目前去杠杆的大背景下， 銀行信貸收緊， 企業各個融資管道都面臨價格上漲、額度緊張， 非金融機構融資成本已經達到20%！信貸政策收緊也讓地產開發商的融資越來越困難。
如今， 貿易 戰再次開啟， 對人民幣匯率形成巨大的貶值壓力， 同時外匯儲備逐漸降低也是板上釘釘的事， 這都會影響和決定貨幣政策的走向， 未來的M2基本不可能再大水漫堤了， 房貸利率也會脫離歷史最低點拐頭向上， 整體上貿易 戰會加速樓市向下走， 只要投機炒房現象仍存在， 未來五年內貨幣的調控政策不會鬆綁了， 只會更嚴厲。