據最新的資料顯示， 5月70大中城市中有61城新建商品房價格環比上漲， 環比上漲0.80%。 其中丹東漲幅5.3%領跑， 三亞漲幅2.4%居於第二位， 海口和成都均為2.1%。 業內人士指出， 在堅持調控不放鬆的前提下房價上漲的勢頭已經得到控制， 樓市降溫比較明顯。 那麼未來房價如何走？
有專家表示， 過去房價就像一個成長中的孩子， 那幾年剛好青春期， 迅猛增長， 那是房地產的黃金年代。 現在宏觀調控了， 相當於成年了， 不會長多高了， 但也不會縮水。 再接下來就開始練身體練肌肉橫向發展了。
但是有一點可以確定的是， 房價和人一樣，
同樣房地產專家謝逸楓近期撰文認為， 房地產收入占地方財 政50%以上， 你還有什麼理由相信房價會下跌！一些地方靠房地產收入支撐， 這是房價上漲的根子， 是地方經濟發展模子的支撐力量！鄭重其事的負責任通知你， 未來八年中國房價翻倍鐵定板上釘釘， 絕對不是馬 雲“8年後中國房價如蔥、房子最便宜”的預言。
筆者認為， 目前居民儲蓄近年來接近乾涸， 居民債務及杠杆快速上升， 僅從收入債務比來看非常可怕， 部分城市居民甚至達到100年。 好消息是大家不用擔心， 住房資產價格仍然在上升中， 能變現則足夠還債，