據機構調查， 我國絕大多數城市的房屋空置率已超過國際警戒線。 但是， 我國還沒有開始徵收房產空置稅， 房產稅也只是在重慶、上海城市試點徵收。 首先我們先來瞭解一下什麼是房產空置稅。
房產空置稅， 是指開發商持有的已開發完成後的商品房， 過度空置或者多套房屋的居民空置房屋達到一定時間後， 根據空置年限採用累進稅率所徵收的懲罰性稅。 值得注意的是， 我們通常關注的是徵稅物件是持有空置房屋達一定時間的居民， 其實開發商亦是房地產空置稅的徵稅物件。
而房產空置稅和房產稅說的也並不是一個東西，
剛剛已經提到我國很多城市房屋空置率過高， 甚至絕大部分超過了國際警戒線， 我們現在來聊一聊徵收房產空置稅與房屋空置率。
房屋空置率過高， 說明的不僅僅是建立房子， 很多都沒人住， 然後就空著了， 空著的房屋占總房屋比率自然就高了。 它還反映了很多社會和經濟問題。
問題一：貧富差距過大。 房子雖然不是貨幣、基金和股票， 富人卻樂此不疲對其進行投資， 這是因為人們堅信房子的增值和保值屬性， 為了對抗通貨膨脹，
然而， 這個社會畢竟還是窮人占多數（相對而言， 並不是說窮人就是缺衣少食）， 富人買了房子住不完， 作為投資的房產也需要裝修後才能出租。 如果做一份問卷調查， 問問那些手裡持有大量空置房的業主為什空置房屋， 他們十個裡有八個人會告訴你， 裝修太麻煩或者裝修房二手賣不划算， 或者乾脆告訴你， 他不缺那點出租錢。 所以也就空著了。
問題二：城市資源浪費。 土地資源， 公共基礎設施資源。 土地資源大家都知道， 城市就那麼大， 土地也就那麼多， 一個城市的土地資源是非常稀缺的存在。 公共基礎設施，
社會貧富差距和資源浪費這些都會導致社會和諧， 產生社會矛盾。 資源浪費是由於富人買了升值的城市中心房產， 窮人只能往城市邊緣遷移， 資源配置不公平， 影響居民生活水準和品質， 導致社會不和諧。 顯而易見， 政府也好， 民眾也好， 都不可能對房屋空置率過高聽之任之。 而房產空置稅無疑是能夠有效控制房屋空置率的手段。 房產空置稅何時提上政策制定議程亦值得關注。