馬雲判斷未來房價會便宜如白菜，是基於什麼邏輯？說出來你都不敢相信

近十年來，房價一直是個熱門話題，無論是一二線大城市還是三四線小城市的房價都在不斷上漲，區別是其上漲速度各不相同。而最近讓人震驚的事情是馬雲在某次會議上提出了“未來房子會便宜如白菜”這樣的觀點。馬雲先生的這個觀點提出後，便掀起了一番熱議，未來房價真的會如此便宜嗎？馬雲提出這個觀點又是基於什麼邏輯呢？

馬雲相信每個人都認識。倘若要誇張一點來形容這個人的話，那可能會是“富可敵國的企業家”，

馬雲是一個一點舉動都可能會影響全球經濟市場的人。他和各國的大商人都有著密切的聯繫，商業資訊靈通，瞭解房地產的內部情況。所以在中國房價飛漲的局勢下，他說出這樣的話，人們不禁要深刻分析一下這其中的原因所在。

首先，從我國的住房需求談起。中國人口基數大，但是每個地區的人口分佈密度有較大差異，城市的發展水準也是參差不齊，所以中國房價一概而論是不可以的。比如北上廣這種城市就是人口極度密集區，在這些城市生活著的人們有一大部分都沒有房子，住房需求一直在增加，隨之房子的價格就會只升不降。但像西北地方城市整體發展較落後，人口大量流失，住房需求比不上其他地區，

房子是有價無市。雖然現在西北地方房價還在上升狀態，不久將來那裡的房子可能就會變得很便宜。

其次，要看政府宏觀調控的效果，這才是房價控制住的關鍵。在天津地區曾經出現過房價一夜之間由幾千一平漲成幾萬一平的情況，這種房價失控了的局面讓政府感覺到了危險。政府若要進行可持續地宏觀調控，必先要減少房地產開發商的數量，制訂一系列的房地產開發商產業轉型優惠政策，讓昔日的房地產開發商去從事旅遊業、醫療事業等等。

當然政府的宏觀調控也不可能快速將房價降下來，只有一步一步地調控房價，讓房價先穩住不漲，然後再逐漸將房價降到合適的價位。在政府宏觀調控下，

房價便宜如白菜的局勢可能還是需要很長時間的。大家只能耐心等待。

其實從國家的住房需求和政府的宏觀調控兩個方面來看，中國的房價要降低是有據可循的。房價降低，才能人人有房住，而不是房子集中到部分人手中。對於馬雲的觀點，小編認為房價變便宜是指日可待的，但降成白菜價可能不太現實。畢竟房價如果變白菜價的話，中國的經濟將會受到巨大的衝擊，甚至可能引起一場大的經濟危機。

對此，你們有什麼看法呢？