“說不準”不准， 京城幹啥准？房價漲， 房貸利率漲， 才准。
房產、樓市不停變動， 購房者、剛需者， 不斷關注， 房貸利率變成新聞“常客”。
不論是之前的關於首套房貸利率頻頻上調的新聞， 還是二手房房貸利率上浮的政策， 亦或是政府頻頻發文， 多項政策調控房價、房貸。 關於買房， 尤其是剛需者， 很少能夠自行全款買房， 如今， 貸款按揭已成普通大眾的選擇。
大額上浮， 高價上浮， 房貸利率從新聞“常客”， 轉變成人人心中“貴客”。
一年時間， 京城房貸市場已變了一番景象。
一銀行在京整體執行1.3倍利率， 為了“變相停貸”， 今年初，
一支不能獨秀， 一目不可成林。 首套房貸利率大幅上升的背後， 是市場的支撐。
從整個市場來看， 目前首套房貸利率主流仍是上浮10%。 北京商報記者從多家銀行北京分行或網點處瞭解到， 執行這一標準的包括工商銀行、農業銀行、中國銀行、建設銀行、交通銀行、招商銀行、中信銀行、浦發銀行、華夏銀行、北京銀行等。 民生銀行在北京地區首套房貸利率執行基準利率上浮20%的標準。
同時， “說不準”不是不准， 房貸上漲必定準。
即便是房貸利率沒有上調的銀行， 談到首套房貸利率這項業務時普遍是謹慎口吻。 例如被問及目前利率是否可能進一步上調時， 多家銀行員工都表示“說不準”，
今後， 上漲更是必然。
市場房屋交易少， 銀行有貸款指標， 資金面吃緊， 政府監管更加嚴格化、統一化， 房貸資金和基金必然受到影響。
同時， 當前買房已經成為大眾化的個人貸款的時代， 也就意味著有著源源不斷的客戶流。 買房貸款， 尤其是首套房房貸， 市場前景仍然相當可觀。
由此， 房貸上漲， 尤其是首套房房貸上漲， 自然也就水漲船高了。 京城房貸上漲， 不是“說不準”， 而是“必須准”。 因此， 在這種情況下， 對於炒房客而言， 房子根本就賣出去了。 因為， 剛需已經買不起了， 手中數套房的炒房客， 這次徹底成為了燙手山芋！