在不少人看來， 調控之下一些地方還出現搶房現象， 說明房子非常好難！這時開發商應是最賺錢的！其實不然， 對於某些地王來說限價政策下， 面臨進退兩難的境地。
一些昔日不計血本瘋狂拍地， 而現如今房企猶如困獸， 苦撐待變。 南京某開發商以樓面價2.23萬元/平米拿下高價地， 規劃要打造新一代豪宅， 對外稱要建高級商品房， 房價起碼4萬元/平米。 然而限價之下， 只給賣2.5萬每平！地價買得跟周邊房價一樣， 那結果只能是停滯不開發， 因為如果真的要開盤， 肯定是賣一套虧一套。
所以說， 高地價不等於高房價，
未來調控會放鬆嗎？泰禾集團董事長黃其森對未來房地產走勢並不樂觀， 其提醒作為開發商不應該對政策抱有幻想。 此前高價拍出的地王百分百要虧損， 而公開市場競拍的土地可能會面臨50%虧損 ！
業內人士指出， 高價地遲遲不入市， 其實就是在等接盤俠！真正的要控制樓市就要放開土地供應， 從源頭斷絕貸款給開發商， 不能賣期房， 必須是現房出售， 這樣才能讓房地產健康發展！
另一方面， 所有開發商成功拍得土地5年內必須修建好，