房價為什麼一直在漲， 那是因為開發商、仲介一直在旁觀呐喊：趕緊買房， 房價很快又要漲了！買到就是賺到了！於是有一大群人一直在追著買！其實都是咱們自己推高的， 另一個角度看人人都是炒房者！
不少有錢人都有幾套房的還要更多， 想著財富要增值， 於是人們看到的就是到處是空房， 但房價還在漲的現狀！房地產黃金十年過去了， 現在的萬科的投資價值， 萬科總裁郁亮也認為， 未來房價下降的可能性是有的， 在這一輪調控的背景下， 前期房價上漲過快的城市， 未來一年將面臨價格回落的壓力。
據易居研究院監測的最新資料顯示， 5月份40個典型城市新房成交面積， 環比增加12%， 同比增加5%。 總體來看， 勉強能算紅五月。 但城市之間， 差異很大， 樓市分化也比較明顯！一線和二線城市累計同比分別下降37%和5%；三四線城市累計同比上升16%！
分析人士指出， 由於政策面仍然是以穩為主， 那麼未來成交面積大幅回升的可能性較小， 預計規模與去年同期比較接近。 全年來看， 一線城市成交有望企穩， 但未調控或弱調控三四線城市成交面積將面臨較大下跌風險。
知名房地產專家楊紅旭認為， 目前樓市量能（成交量）的冬天， 即將來臨！而價格的冬天（房價下跌）， 幾個月後如約而至。 短期而言（調整）勢不可擋！樓市總體大勢有著明晰的方向：順市者爽，
一些城市還出現搶房說明還有不少人在炒房， 前幾年為何沒有火爆場面！房價漲了， 人人都想從中賺一筆！大家現在都認為會繼續上漲， 所以不管房價多高， 只要有新盤出來就有人進場！但是後面很可能就是小幅反彈後下跌 ,下跌一段後再小幅反彈！而買到的， 要套現就更難了。