6月的驕陽已然來臨， 5月市場也已經過去， 對比第一季的樓市狀況， 5月的市場如同過山車般的跌宕起伏， 許多購房一族都表示心臟已經禁不起折騰了。 那麼， 在如今的六月市場， 樓市是否會趨於穩定呢？
據現在的情況看， 樓市的情況可能會更加複雜， 上個月40個城市的土地市場報告顯示， 5月份一線城市土地市場量價齊跌， 4個一線城市土地成交建築面積為36.2萬平方米， 環比下降79.2%， 同比下降79.4%；而成交均價方面， 為每平方米11593.3元， 環比下降7.5%， 同比下降20.1%。 幾乎可以說是跌到了穀底， 讓人心驚膽戰。
我們來對比這組資料，
今年5月的土地交易市場突然遇冷也不是沒有原因的， 北京5月份土地市場就出乎意料的零成交。 整個市場的低迷造成了土地供應僅16宗， 宅地供應8宗， 與去年同期的土地供應44宗、住宅用地供應21宗相比， 供應量與成交量的減少可謂是不明所以。
出現這一現象的原因， 與北京這幾個月土地供應相對不多有很大聯繫。 為了應對市場的調控， 將限價房、共有產權房的特質用地供應增加， 也產生了較大影響， 開發商有苦說不出各方面受限且不確定因素增加，
從以上的資料可以看出， 熱點二線城市的土地交易要比一線城市活躍得多。 在目前政策調控趨緊的情況下， 重要的推動因素始終是人才的吸引， 很多二線城市推出都推出了不同的人才吸引計畫， 降低了人才引入的門檻， 對當地房地產市場有直接推動， 也就是在這一層次間接帶動了土地市場。
對於目前的市場， 我們可以看出土地低迷是造成一線城市樓市混亂的主要原因。 但在調控的指令下， 現在的市場低迷很可能就是調控的副作用， 也是人力不可控制的因素， 在這個冰火兩重天的局勢下， 樓市恐怕已是風雨飄搖。