從最近各地搶房現象可以看到, 大部分人對房價只漲不跌的預期仍是沒有改變的!投機炒房在一線城市是消停了, 但在一些熱點城市以及部分三四線城市有增不減!
在他們看來目前的調控根本壓不住房價反彈的趨勢, 一旦鬆開或又將是翻番的上漲!不過, 有一點要知道的房貸利率不斷上揚、限購城市繼續擴圍!住建部上月兩次提出維護樓市穩定, 堅持調控不放鬆!
大家都感覺買房了就大賺了, 一批批炒房者從一線炒到二線, 再炒到現在的三四線城市!似乎一路歡呼, 對當前的調控基本上也沒有什麼顧忌!一個在銀行工作的朋友說道,
所以說房價很難維持高價下去, 但是什麼時候跌, 誰都不知道。 我老家宜賓這種四五線的城市, 新盤九千、一萬的, 我真的是不能理解, 拿什麼來上漲, 基本面沒有變, 工資沒漲, 沒有外來人口湧入接盤, 完全是本地人的自娛自樂, 購買力主要是本地人的改善性需求!
不少城市買完這一波, 消耗完個人手上的存款後, 這些存款換成了房子, 那麼流動性也被凍結了!到時, 房子你賣給誰?到2020年後, 若貨幣政策不放鬆, 那麼樓市也就沒有什麼接盤俠了,
那麼大部分城市的房子就沒有什麼投資價值了!降溫是大概率, 量價的調整會釋放前期中國樓市的風險。 房價若再漲, 管理層不願意, 市場也不願意。 所以也千萬別說什麼“房價永遠都不會跌, 有13.7億人撐著”的傻話。