進入2018年以來， 全國各地房價都陷入了瘋狂模式當中。 其中多地區房價突破了當地房價的警戒紅線。 成都、西安、杭州、大連、天津等十幾個二線城市也紛紛被住建部約談， 隨後西安、成都等地紛紛調控， 目前房價都有所回落。
其實在我國的三四線城市和小縣城房價突破警戒紅線的更多。 以山東JN為例， 任城區房價均價已經破萬， 北湖、高新等區房價也突破了8000大關。 要知道JN是一個以能源產業為主的城市， 人口處在淨流出狀態， 土地供應方面濟甯未來規劃都把大半個濟寧市劃進去。
就是一個人口淨流出，
所以說， 目前我國小縣城和三四線城市房價已經到了一個很危險的地步了。 而在我國特色國情下， 控制房價最簡單有效的方法就是調控。 限貸限購之下， 直接提高上車的條件， 淘汰掉一些想投機炒房之人。
只有進行密集調控， 三四線城市房價才能真正的降下來， 拋開調控結束後房價反彈不談的話， 密集調控是解決三四線城市房價虛高的最簡單最有效的方式。