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2018年轉眼已過去四分之一， 在政策高壓下本應該冷清的鄭州樓市卻是一片春意盎然。 尤其是剛剛過去的三月份， 23盤集中爆發， 將樓市推向熱潮。
在這樣的背景下， 4月的鄭州樓市也備受期待。
4月份鄭州預計將有14個項目開盤， 開盤時間集中在4月下旬， 主要推出高層為主， 以及少量洋房與公寓產品。 其中， 陽光城檀悅、旭瑞和昌花漾裡、華潤悅璽等6個純新盤入市。
開盤資訊來自調研， 具體以售樓部為准。
4月開盤專案一覽表， 標黃部分為首次開盤專案
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剛需購房者， 可以著重考慮永恆理想世界、華潤悅璽以及名門翠園。
永恆理想世界， 位置絕佳， 2號線5號線雙地鐵， 區域配套成熟， 將來五號線通車， 三站即到二七萬達。 剛需投資都可以關注下， 改善不推薦， 畢竟航海路沿線談品質太奢侈。
華潤悅璽是個優劣很明顯的項目， 先說優勢三環內、地鐵口， 14500元/㎡的均價明顯低於周邊均價， 對面只有一棟樓的中海錦城， 帶裝修賣到16500元/㎡， 興隆城毛坯15000元/㎡。 劣勢也很明顯， 人車不分流， 4號樓是個700多平的托老所， 傳言以後要移交政府， 這樣門禁就形同虛設， 過於小的體量註定了悅璽不會是一個出彩的項目。
名門翠園無疑是近期置業的熱門選擇， 地段不錯， 地鐵4號線， 有學校， 有商業， 關鍵是價格低於片區均價。
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改善群體就比較尷尬了， 4月開盤的項目以高層為主，
唯一具有改善基因的就屬經開區的華潤紫雲府和首開的陽光城檀悅。
華潤紫雲府， 專案雖然位於經開老城區， 但距離地鐵較遠， 嚴格上來說不屬於地鐵盤， 而且周邊工廠林立， 雖說傳言要搬， 但幾時搬也是個問題。
本月首開的陽光城檀悅， 目前釋放的價格是高層毛坯18000-20000， 臨近開盤開發商還鬧了場么蛾子， 2017年已經交2萬入會的客戶， 如今卻要再次交3萬認籌， 否則開盤當天一律不能進場選房， 說句實話湊不要臉， 有時不是大家對閩系開發商有偏見，
其實改善不用著急， 不如等等即將面世的泰禾金尊府。 作為泰禾府系產品， 金尊府位於三環內， 雙地鐵， 有學校。 關鍵是目前釋放的價格， 高層毛坯預計18000-20000， 高層精裝預計21000-23000， 對比旁邊老經開的價格， 優勢就出來了。
比如老經開的陽光城檀悅， 高層毛坯18000-20000， 相比之下， 顯然泰禾金尊府的性價比更高。
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剛剛過去的3月， 就像是沉寂一段時間的鄭州樓市的噴發， 這次帶有“洪荒之力”的噴發， 不止讓購房者措手不及， 讓一些開發商也始料未及。
現在樓市政策越加嚴厲， 多地已上馬搖號選房， 但樓市火爆程度不減， 去化率依舊高。 河南人口多， 剛需人數也就多， 人總需要擁有一套自己的房子，
進入4月下旬， 不知鄭州樓市會是一幅怎樣的景象。