「欲窮千里目, 更上一層樓」, 隨著「電梯房」盛行之后, 高樓層就一直備受人們的喜愛。 因為站得高, 看得遠。 高樓層的采光、通風、觀景等條件, 都是極好的。
然而現在, 很多人買房, 都有意避開高樓層。 「買低不買高」, 成了很多人選樓層的一個標準。 為什麼高樓層住宅越來越不吃香?歸根到底, 只因這5個「硬傷」, 實在太讓人糟心了。
高樓層的出行方式比較單一, 基本上只有坐電梯這一個選擇。 雖然也有樓梯, 但是二三十層樓的高度, 走完樓梯估計就體力不支了, 而且還特別耗時。
太依賴電梯的話, 高峰期的時候, 排隊都得排最后。 人太多的時候, 等電梯實在太耽誤功夫了。
萬一電梯出現停電、維修的情況, 只能被迫爬樓梯。 下樓梯還好一點, 爬樓梯真的是一種折磨。 如果家里有老人、小孩, 想回家或者出門, 都是一種奢望, 只能被困在家里。
高樓層的住宅, 很容易出現水壓不足的情況。 尤其是用水高峰期的時候, 水壓低、水流小, 嚴重的時候甚至沒有水。
高樓層的住戶, 基本上都需要二次供水。 二次供水一般都是用變頻水泵來實現, 水泵也有不穩定的時候, 所以高層二次供水, 也容易出現忽大忽小的情況。
而且, 供水設備的采購、維修、保養, 都是需要花錢的, 這筆錢自然是高樓層的住戶自掏腰包。
現在的供水設備一般都沒有水箱, 如果是早期的供水設備, 是有水箱的。 水箱如果長時間沒有清理的話, 容易滋生細菌、病毒和異味。 長時間飲用這種不干凈的水源, 容易對身體健康造成影響。
高樓層的通風條件很好, 建筑外部的保溫材料也都具有可燃性。 如果出現火災的話, 火勢蔓延會特別快。 萬一出現火災、地震的危險情況, 高樓層的住戶, 是沒有辦法通過電梯逃生的。
這個時候,只能通過樓梯進行逃生。高樓層到地面的距離很遠,再加上人多,相對中、低樓層的住戶來說。高樓層住戶的逃生難度系數,會高很多。
災難無情,高樓層的住戶,逃生過程或者等待救援,都需要花費比較多的時間。每浪費一秒鐘的時間,就會增加一分的威脅。
公攤面積大,得房率低,增加購房成本樓層越高,就需要建設更多的承重墻。而且,配備的設備間、供電室也會增加。考慮到火災等情況,消防通道的數量、寬度也會增加。因為這些原因,高樓層的公攤面積就會比較大。公攤面積增大了,得房率就會降低,自然就會增加購房成本。
而物業費、暖氣費等等,都是根據建筑面積來收取的。這樣就會額外產生一些不必要的費用,短時間看著不多,然而日積夜累,幾十年下來也是一筆不菲的費用。
安裝空調麻煩、維修成本高高樓層的住戶還有一個煩惱,那就是安裝、維修空調的時候很麻煩。因為樓層太高,空調外機安裝、維修的時候,一般都會額外增加收費。這屬于高風險的操作,額外多收費感覺也是情有可原。
曾經看過一個高樓層住戶安裝空調外機,安裝人員從頂樓吊繩索去安裝。「一失足成千古恨」,面對這樣的高風險,收費高也是可以接受的。萬一空調外機出現問題,想要維修也會是特別麻煩的。
總結高樓層雖然有缺點,但是它的優點也很多,比如采光通透,通風條件好,視野開闊等等。韓胖并不是慫恿大家不要買高樓層,而是分析一下高樓層越來越不受歡迎的原因。給需要買房的朋友一點參考,畢竟對于普通人來說,買房是一件大事,千萬馬虎不得。
這個時候,只能通過樓梯進行逃生。高樓層到地面的距離很遠,再加上人多,相對中、低樓層的住戶來說。高樓層住戶的逃生難度系數,會高很多。
災難無情,高樓層的住戶,逃生過程或者等待救援,都需要花費比較多的時間。每浪費一秒鐘的時間,就會增加一分的威脅。
公攤面積大,得房率低,增加購房成本樓層越高,就需要建設更多的承重墻。而且,配備的設備間、供電室也會增加。考慮到火災等情況,消防通道的數量、寬度也會增加。因為這些原因,高樓層的公攤面積就會比較大。公攤面積增大了,得房率就會降低,自然就會增加購房成本。
而物業費、暖氣費等等,都是根據建筑面積來收取的。這樣就會額外產生一些不必要的費用,短時間看著不多,然而日積夜累,幾十年下來也是一筆不菲的費用。
安裝空調麻煩、維修成本高高樓層的住戶還有一個煩惱,那就是安裝、維修空調的時候很麻煩。因為樓層太高,空調外機安裝、維修的時候,一般都會額外增加收費。這屬于高風險的操作,額外多收費感覺也是情有可原。
曾經看過一個高樓層住戶安裝空調外機,安裝人員從頂樓吊繩索去安裝。「一失足成千古恨」,面對這樣的高風險,收費高也是可以接受的。萬一空調外機出現問題,想要維修也會是特別麻煩的。
總結高樓層雖然有缺點,但是它的優點也很多,比如采光通透,通風條件好,視野開闊等等。韓胖并不是慫恿大家不要買高樓層,而是分析一下高樓層越來越不受歡迎的原因。給需要買房的朋友一點參考,畢竟對于普通人來說,買房是一件大事,千萬馬虎不得。