九十年代初國內的房地產， 絕大部分都是以洋房小高層的形式存在的， 經過多年時間的發展， 如今呈現出來的房子絕大部分都是高層住宅和超高層住宅為主。
30層的房子隨處可見， 知道什麼時候起， 老百姓心中就默認為了一座城市建設的高層， 建筑越多經濟就越繁華， 住在高層住宅里面就有著一種優越感。 過去對高層住宅認知甚少， 當然是選擇高樓層購買， 現在對高樓層有著深刻的認知后， 就避開一些特殊樓層購買了。
網絡上一直流傳著選樓層買單不買雙的說法， 2樓、4樓、8樓、14樓、18樓等雙位數樓層都不能購買， 給出的理由雖然是有一定的符合性， 但是也并不完全正確啊！
2樓的房子存在的缺點， 采光差、蚊蟲多、安全性差、與樓上共用一根水管， 堵塞的可能性也很高， 最容易出現反臭。 我們家的一聽確實是沒有錯， 但是為什麼還有人去購買2樓的房子呢？每一套房子有缺點的同時當然也有優點的存在，
房地產經過多年的發展， 不少樓盤的東西是否通用了？比如小區的戶型， 現在基本上往三個方向設計79~92平方的3房1衛、95~108平方的3房2衛、115~140平方的3+1房或者4+1房、除非做中高端小區， 一般房產面積很少， 超過140平米的這類房子屬于空中豪宅了。
面積戶型都有著鮮明的特征， 資金緊張選擇緊湊型的三房；資金寬松一點， 選擇標準三房；改善性住房， 選擇3+1房或者是4+1房；完全根據自身的需求， 選擇合適的面積段！小區在開發的過程中， 戶型基本上就是3~5個左右而已， 根據自身的經濟能力選擇優選方案，
在買房的過程中， 一般有兩種可挑選的方案， 大眾化挑選和個性化挑選。
大眾化挑選方案：
大眾化挑選方案， 比較符合國內90%以上的購房者。 目前國內的小區設計一般都為100米左右的高層住宅， 建設樓層最高34層，
總樓層1/3以上， 2/3以下也就是10樓以上， 20樓以下這個樓層段的戶型， 性價比是最高的采光不錯， 通風性可以， 在銷售的過程中， 這個樓層的是最快銷售完畢的， 銷售人員， 也用「中庸」字來形容這個樓層段的房產。
如果能挑選到中間樓層的房產固然是最好的， 如果買不到也適當地作出調整， 可以向下兼容， 也就是考慮8樓， 9樓的房產價格相對來說還比較便宜， 不過在通風和采光線上失去那麼一點點， 更關鍵的是前面融進去要大。
可以選擇向上發展， 20樓當然是處于一個不錯的樓的， 往上每一層采光通風會變得更好， 不過價格也會更高， 其中價格最高的應該就是「鳳凰層」
中間樓層段也有可能會遇到一些特殊的問題， 比如「腰線層」， 相信大家都有聽說過吧！有很多小區為了增加樓宇的美觀度， 在房屋上都會設置腰線， 樓層從外面看起來并不大， 但是站在樓宇上去觀看卻非常的大， 存在很多灰塵， 我看過好幾套， 要現成的房子， 雖然處于中等樓層， 但是采光還不如7樓，8樓的房產花了大價錢，最終享受不了應有的價值。
槽鋼層，兩三年前很多人都在網絡上帶節奏，說這類型的房產不能買，說后期會存在漏水的風險，而且整體的主體會受到一定的損害。
漏水的風險是有，但是整體的幾率是較低的，剛開始在墻體開洞后面進行補丁，這不會對房屋質量造成影響，漏水的可能性真的極少，一方面墻體是側面的，雨水不可能直接的灌溉，另外一方面在刷外墻漆的時候有保溫材料和防水材料在此，怎麼可能會出現漏水。
隨著建筑技術的進步，如今很多承建商都已經利用爬樓機建設房子，不僅建筑速度快還安全，也不會留下人們所說的槽鋼層。
樓間距，樓間距比樓層甚至還重要，如果樓間距較寬居住在2樓，采光也不會差，如果樓間距過窄，居住在10樓，采光也不會好到哪里去。
假設就在12層每層以三米計算居住高度為36米最少樓間距，一般達到1:1~1:1.5之間才是較為完美。假設12層高的房產最少需要距離36米的樓間距，當然30層的小區不可能接近100米的寬度的，只能犧牲低樓層的住戶了。
個性化挑選：
對于一些特殊樓層，很多人都覺得不好，比如4樓、14樓、18樓，說不吉利、不討好意頭。不過每個地方的習俗不一樣，有部分人群是特別喜歡這類型的樓層的，比如14樓和18樓也在1/3以上2/3以下，所以很符合購房需求啊，整體的價格又比其他樓層價格便宜那麼一點，難道真的不香嗎？如果不缺錢，當然沒有什麼問題，可以挑選更好意頭的樓層購買。
擴展空間，1樓帶花園、2樓帶平臺、頂樓帶平臺，基本上都默認給業主們使用的，假設購買一套100平米的1樓房產，前面贈送50平米的花園，這50平米的花園可能不能搭建其他建筑，但是可以擺放其他的雜物啊！部分小區的頂樓是比較高的，可以做成類似復式的房子，雖然樓層不是很高，但是也可以勉強地解決居住問題，我看見過部分小區這一層就是給業主自己后期改造的，層高兩米剛好可以解決睡覺的問題。
買房的時候真的是要根據家庭真實的情況選擇合適的房產，如果家里面有老人，別人總是會建議我們選擇1樓啊2樓啊！實際上我更建議選擇4樓的房產購買，沒有別的原因，一方面不那麼潮濕，另外一方面等待電梯的時間也不是很長了。
至于網上流傳的多數房產不要購買，他們給出的理由是。
4樓的房子諧音「死」，不吉利、晦氣，特別是香港開發商，基本上都會避開這個樓層出現，不過4樓的房產如果樓間距較寬的情況下，基本上采光是不會存在太大的問題的。
8樓給出的答案是「七上八下」，也就是說購買了7樓的房子會步步高升，購買了8樓的房子會走運，整體的事業向下走的趨勢。搞笑的是，為什麼車牌號碼要選擇888手機號碼又要選擇888，這根本就是無稽之談。
10樓的房子給出的原因更奇葩，電梯在運行的過程中都會說到「10層到了」，翻譯出來的答案就是「時辰到了」，這也能說得通？10樓的房產屬于1/3樓層內的房產，在居住體驗應該是挺不錯的，為什麼要說避開這樣的樓層呢？
買套房子在樓層上這麼多講究，這又不行那又不行，最終可挑選的樓層好像真的沒有幾個了，如果預算市場比較好的情況下能買得上房子都已經算不錯了，還這麼講究。
不過告訴大家一件比較扎心的事情，在買房的過程中，如果有洋房或者是小高層，優先選擇洋房和小高層，一方面公攤面積較少，另外一方面整體的居住舒適度會更高，即便價格高20%都要選擇這類型的房產，因為套內面積差不了多少。
我買的房子總層高18層，我住在12層，人體的舒適度非常的高，小區的綠化容積率也是符合住房的需求啊，即便現在入住率已經達到了80%，也不會像高層住宅，那樣顯得非常的擁擠。
但是采光還不如7樓，8樓的房產花了大價錢，最終享受不了應有的價值。槽鋼層，兩三年前很多人都在網絡上帶節奏，說這類型的房產不能買，說后期會存在漏水的風險，而且整體的主體會受到一定的損害。
漏水的風險是有，但是整體的幾率是較低的，剛開始在墻體開洞后面進行補丁，這不會對房屋質量造成影響，漏水的可能性真的極少，一方面墻體是側面的，雨水不可能直接的灌溉，另外一方面在刷外墻漆的時候有保溫材料和防水材料在此，怎麼可能會出現漏水。
隨著建筑技術的進步，如今很多承建商都已經利用爬樓機建設房子，不僅建筑速度快還安全，也不會留下人們所說的槽鋼層。
樓間距，樓間距比樓層甚至還重要，如果樓間距較寬居住在2樓，采光也不會差，如果樓間距過窄，居住在10樓，采光也不會好到哪里去。
假設就在12層每層以三米計算居住高度為36米最少樓間距，一般達到1:1~1:1.5之間才是較為完美。假設12層高的房產最少需要距離36米的樓間距，當然30層的小區不可能接近100米的寬度的，只能犧牲低樓層的住戶了。
個性化挑選：
對于一些特殊樓層，很多人都覺得不好，比如4樓、14樓、18樓，說不吉利、不討好意頭。不過每個地方的習俗不一樣，有部分人群是特別喜歡這類型的樓層的，比如14樓和18樓也在1/3以上2/3以下，所以很符合購房需求啊，整體的價格又比其他樓層價格便宜那麼一點，難道真的不香嗎？如果不缺錢，當然沒有什麼問題，可以挑選更好意頭的樓層購買。
擴展空間，1樓帶花園、2樓帶平臺、頂樓帶平臺，基本上都默認給業主們使用的，假設購買一套100平米的1樓房產，前面贈送50平米的花園，這50平米的花園可能不能搭建其他建筑，但是可以擺放其他的雜物啊！部分小區的頂樓是比較高的，可以做成類似復式的房子，雖然樓層不是很高，但是也可以勉強地解決居住問題，我看見過部分小區這一層就是給業主自己后期改造的，層高兩米剛好可以解決睡覺的問題。
買房的時候真的是要根據家庭真實的情況選擇合適的房產，如果家里面有老人，別人總是會建議我們選擇1樓啊2樓啊！實際上我更建議選擇4樓的房產購買，沒有別的原因，一方面不那麼潮濕，另外一方面等待電梯的時間也不是很長了。
至于網上流傳的多數房產不要購買，他們給出的理由是。
4樓的房子諧音「死」，不吉利、晦氣，特別是香港開發商，基本上都會避開這個樓層出現，不過4樓的房產如果樓間距較寬的情況下，基本上采光是不會存在太大的問題的。
8樓給出的答案是「七上八下」，也就是說購買了7樓的房子會步步高升，購買了8樓的房子會走運，整體的事業向下走的趨勢。搞笑的是，為什麼車牌號碼要選擇888手機號碼又要選擇888，這根本就是無稽之談。
10樓的房子給出的原因更奇葩，電梯在運行的過程中都會說到「10層到了」，翻譯出來的答案就是「時辰到了」，這也能說得通？10樓的房產屬于1/3樓層內的房產，在居住體驗應該是挺不錯的，為什麼要說避開這樣的樓層呢？
買套房子在樓層上這麼多講究，這又不行那又不行，最終可挑選的樓層好像真的沒有幾個了，如果預算市場比較好的情況下能買得上房子都已經算不錯了，還這麼講究。
不過告訴大家一件比較扎心的事情，在買房的過程中，如果有洋房或者是小高層，優先選擇洋房和小高層，一方面公攤面積較少，另外一方面整體的居住舒適度會更高，即便價格高20%都要選擇這類型的房產，因為套內面積差不了多少。
我買的房子總層高18層，我住在12層，人體的舒適度非常的高，小區的綠化容積率也是符合住房的需求啊，即便現在入住率已經達到了80%，也不會像高層住宅，那樣顯得非常的擁擠。