經常買二手房的注意了，二手房市場中隱藏的三個陷阱，很多人不小心就上當了，早知道不吃虧

隨著生活質量的上升，很多朋友已經不再追求，購買學區房、毛坯房等類型的房子，而是選擇購買可以直接入住的房子，最多也就自己添置一些家具。

而這方面最常見的就是二手房，但是很多朋友不知道的是，二手房市場中存在的陷阱，一個不小心就可能中招，損失錢財和時間，所以買二手房時一定要小心，尤其是以下三種陷阱，發現了立馬走人避免損失錢財。

第一個陷阱：陰陽合同

首先，是指房主常年不在房子的所在地，把鑰匙交給中介幫忙出售的這種情況。

其次，中介會把房屋信息發布出去，然后會用各種理由，和房東壓低房價，為自己后續操作留出利潤空間。

最后，有購買者或者客戶，看上這個房子，需要和房東面談時，

因為房東在外地的緣故，這些中介就會找人冒充房東，或者是房東的親屬前來進行面談。

隨后在面談的過程中，中介會極力幫你砍價，你可能會認為中介幫你砍價，是在為你著想，但其實你已經落入了，他們的陷阱當中。

舉個例子：中介和「真房東」壓低出來的房價是10W，

然而「假房東」就會把房屋的價格，開在13W左右，然后，在中介的極力殺價下，價位跌到11W左右。

這個時候對于很多人來說，已經是賺到了，所以，就會欣然接受，這時中介就能賺到這筆差價，這是很多中介慣用的賺取差價的手法（上述只是一個很小的例子，

真實情況可能會更復雜）。

此外，如果房子的價位不符合，當下市場需求，中介還會找人冒充客戶和真房東面談，把房價再壓一成。

怎麼避免和解決呢？首先，在買二手房時，一定不要和非房東以外的人面談房價。其次，面談一定要確認核實對方的身份，是否是這套房子房產證上的人。最后，如果房東不能來到現場，也必須電話聯系核實身份，確認清楚。這樣你被別人賺差價的風險，就會小很多。

第二個陷阱：定金合同陷阱

定金合同是一個很容易，導致房產糾紛的東西。主要的原因在于，談價的過程中沒有注意到的細節。因為很多人買二手房，都是為了不用自己裝修。

所以，才會選擇去購買精裝修的二手房。但是，買精裝修的房子就必須涉及，家電家具的歸屬問題，這些問題都是要在談價的過程中，整理清楚并寫在合同上面。

但是，一些朋友并不在意這些東西的歸屬問題，因此，就會陷入屋主的陷阱當中，例如：合同上寫著不可拆卸的東西，屋主會故意不說清楚，最后在交房前，把燃氣灶、熱水器等家具拆走。

或者是一些小家具，口頭承諾留給你，但是并沒有寫在合同上，直到交房時你才發現自己被坑了，這時想去追究責任，你發現自己并不占理。

所以，協商合同時一定要，把可能會涉及的所有事情，都要以合同的方式寫清楚，例如：違約責任、承諾、房主返租等情況，以及可能會涉及的金額，都必須白紙黑字寫清楚。并且，整個過程必須嚴謹對待，這樣才能避免被坑。

第三個陷阱：虛假信息的發布

這些虛假信息，一般由中介在網上發布，主要的作用就是吸引你的注意。而且，這些虛假信息經常出現于旅游城市，以及一些三四線城市，通常會用一套性價比很高，但是，房價很低的二手房作為誘餌。

吸引那些喜歡貪小便宜的朋友，當你打電話去咨詢時，他們會表示房子已經賣掉了。但是，手上有一套位置更好的房子，就是價格比較昂貴。

雖然，你沒有能買到很便宜的那套房子，但是，你會對下一套房子產生興趣，這樣中介的目的就達到了。