對于普通老百姓來說, 買房是一件特別重大的事情, 畢竟絕大部分人, 一輩子只買得起一套房。
買了房之后, 大家可能最擔心的, 就是房價上漲還是下跌, 自己買的房子上漲確實是件好事, 但是這兩年經濟不景氣, 也是有下跌的可能。
可最焦慮的并不是, 房價上漲或者下跌的問題, 而是你的房子即使價格很低, 也賣不出去的問題。
小編就來跟大家講一講, 到底有哪幾類房子, 是不好出手, 未來可能會成為累贅的房產。
看一看你手中有沒有這類房子, 或者是最近想買的房子, 有沒有在其中!
第一、旅居房產
旅居房產是專門騙取老年人的騙局, 大多數老年人退休之后, 覺得自己辛苦勞累一輩子, 就想以后的日子找個輕松自在、空氣比較好的城市養老。
有些機構就看到了里面的商機, 就出現了旅居房產。 這些房子多數都是在海邊、湖邊或者是山上。
這類地方的房子, 大多數是在比較偏僻的地區, 特別是三四線小城市的郊區, 甚至小縣城。
它周圍的基礎設施幾乎沒有完善,可能像商場、醫院、學校都不具備。雖然這類房子的房價,看起來比較便宜,但很多中老年人很快就沖動入手了。
但是入住之后會發現,住在這個房子里面的人是少之又少。因為旅居房對于大多數人來說,旅游旺季的時候就過來居住一兩個月。平時還是居住在自己所處的城市。
比如說長期不前住,就會發現房屋損耗很大。比如說海景房、湖景房、山景房,這種地方都是比較氣候濕潤,就會出現發霉、墻皮脫落等情況,家具也可能會發霉。
更加麻煩的是,買了這類房子之后可能會被套牢。因為當地人根本就不會去花那個價錢購買這類房子,根本就賣不出去。
第二、新開發區房產
新區的房產就是類似于郊區,離市中心比較遠的地方。現在大部分城市都會往外擴張,雖然離市區遠一點,但是房價也比較便宜,不少人會選擇入手這類房產。
大部分人覺得建好之后,各類配套設施也會越來越齊全,到時候房價也會增長。
假如你有這種想法,那就大錯特錯了。其實像這種郊區的房子,并不會漲幅太高,因為城市的經濟發展,還是在市中心或者是比較繁華的地帶,繼續發展!
另一個問題是房產應供量,大于人口需求量。現在大多數人口,都流向一、二線城市。
三四線城市人口大大地減少,房子已經達到了飽和狀態,也不會有太多人去購買房子!
第三、loft公寓
公寓是近幾年比較火熱的,現在大多數年輕人很喜歡復式公寓,也就是兩層的意思。一般的商品房都是一層,公寓大多數都是兩層,這種小復式在年輕群體非常受歡迎。
但事實上公寓式完全就是坑害年輕人,公寓屬于商業地產。商業地產跟普通地產有很大區別。
商業地產的房地產稅很高,有兩三萬或者三四萬等等。想要買賣的話,雙方誰也不想出這個錢,也比較難賣出去。
而且因為是商業地產,用水用電也是商業性,比普通的房產貴一般費用,一個月下來,用得水電費也是非常高昂的。
還有一個問題就是,因為公寓屬于商業性的,它的安全性就會比較差,不僅有人居住,可能還有公司等等在里面,人多嘴雜!
以上這3種就是可能房價會下跌,還面臨賣不出去的房產,小編也在這提醒大家,購房時一定要考慮清楚!
它周圍的基礎設施幾乎沒有完善,可能像商場、醫院、學校都不具備。雖然這類房子的房價,看起來比較便宜,但很多中老年人很快就沖動入手了。
但是入住之后會發現,住在這個房子里面的人是少之又少。因為旅居房對于大多數人來說,旅游旺季的時候就過來居住一兩個月。平時還是居住在自己所處的城市。
比如說長期不前住,就會發現房屋損耗很大。比如說海景房、湖景房、山景房,這種地方都是比較氣候濕潤,就會出現發霉、墻皮脫落等情況,家具也可能會發霉。
更加麻煩的是,買了這類房子之后可能會被套牢。因為當地人根本就不會去花那個價錢購買這類房子,根本就賣不出去。
第二、新開發區房產
新區的房產就是類似于郊區,離市中心比較遠的地方。現在大部分城市都會往外擴張,雖然離市區遠一點,但是房價也比較便宜,不少人會選擇入手這類房產。
大部分人覺得建好之后,各類配套設施也會越來越齊全,到時候房價也會增長。
假如你有這種想法,那就大錯特錯了。其實像這種郊區的房子,并不會漲幅太高,因為城市的經濟發展,還是在市中心或者是比較繁華的地帶,繼續發展!
另一個問題是房產應供量,大于人口需求量。現在大多數人口,都流向一、二線城市。
三四線城市人口大大地減少,房子已經達到了飽和狀態,也不會有太多人去購買房子!
第三、loft公寓
公寓是近幾年比較火熱的,現在大多數年輕人很喜歡復式公寓,也就是兩層的意思。一般的商品房都是一層,公寓大多數都是兩層,這種小復式在年輕群體非常受歡迎。
但事實上公寓式完全就是坑害年輕人,公寓屬于商業地產。商業地產跟普通地產有很大區別。
商業地產的房地產稅很高,有兩三萬或者三四萬等等。想要買賣的話,雙方誰也不想出這個錢,也比較難賣出去。
而且因為是商業地產,用水用電也是商業性,比普通的房產貴一般費用,一個月下來,用得水電費也是非常高昂的。
還有一個問題就是,因為公寓屬于商業性的,它的安全性就會比較差,不僅有人居住,可能還有公司等等在里面,人多嘴雜!
以上這3種就是可能房價會下跌,還面臨賣不出去的房產,小編也在這提醒大家,購房時一定要考慮清楚!