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比房價下跌更難受,這3類房產很難賣出去,聽完內行的說法才明白,早知道不虧

對于普通老百姓來說, 買房是一件特別重大的事情, 畢竟絕大部分人, 一輩子只買得起一套房。

買了房之后, 大家可能最擔心的, 就是房價上漲還是下跌, 自己買的房子上漲確實是件好事, 但是這兩年經濟不景氣, 也是有下跌的可能。

可最焦慮的并不是, 房價上漲或者下跌的問題, 而是你的房子即使價格很低, 也賣不出去的問題。

小編就來跟大家講一講, 到底有哪幾類房子, 是不好出手, 未來可能會成為累贅的房產。

看一看你手中有沒有這類房子, 或者是最近想買的房子, 有沒有在其中!

第一、旅居房產

旅居房產是專門騙取老年人的騙局, 大多數老年人退休之后, 覺得自己辛苦勞累一輩子, 就想以后的日子找個輕松自在、空氣比較好的城市養老。

有些機構就看到了里面的商機, 就出現了旅居房產。 這些房子多數都是在海邊、湖邊或者是山上。

這種房子只有居住屬性, 它并不具備售賣屬性。

這類地方的房子, 大多數是在比較偏僻的地區, 特別是三四線小城市的郊區, 甚至小縣城。

它周圍的基礎設施幾乎沒有完善,可能像商場、醫院、學校都不具備。雖然這類房子的房價,看起來比較便宜,但很多中老年人很快就沖動入手了。

但是入住之后會發現,住在這個房子里面的人是少之又少。因為旅居房對于大多數人來說,旅游旺季的時候就過來居住一兩個月。平時還是居住在自己所處的城市。

比如說長期不前住,就會發現房屋損耗很大。比如說海景房、湖景房、山景房,這種地方都是比較氣候濕潤,就會出現發霉、墻皮脫落等情況,家具也可能會發霉。

更加麻煩的是,買了這類房子之后可能會被套牢。因為當地人根本就不會去花那個價錢購買這類房子,根本就賣不出去。

第二、新開發區房產

新區的房產就是類似于郊區,離市中心比較遠的地方。現在大部分城市都會往外擴張,雖然離市區遠一點,但是房價也比較便宜,不少人會選擇入手這類房產。

大部分人覺得建好之后,各類配套設施也會越來越齊全,到時候房價也會增長。

假如你有這種想法,那就大錯特錯了。其實像這種郊區的房子,并不會漲幅太高,因為城市的經濟發展,還是在市中心或者是比較繁華的地帶,繼續發展!

另一個問題是房產應供量,大于人口需求量。現在大多數人口,都流向一、二線城市。

三四線城市人口大大地減少,房子已經達到了飽和狀態,也不會有太多人去購買房子!

第三、loft公寓

公寓是近幾年比較火熱的,現在大多數年輕人很喜歡復式公寓,也就是兩層的意思。一般的商品房都是一層,公寓大多數都是兩層,這種小復式在年輕群體非常受歡迎。

但事實上公寓式完全就是坑害年輕人,公寓屬于商業地產。商業地產跟普通地產有很大區別。

商業地產的房地產稅很高,有兩三萬或者三四萬等等。想要買賣的話,雙方誰也不想出這個錢,也比較難賣出去。

而且因為是商業地產,用水用電也是商業性,比普通的房產貴一般費用,一個月下來,用得水電費也是非常高昂的。

還有一個問題就是,因為公寓屬于商業性的,它的安全性就會比較差,不僅有人居住,可能還有公司等等在里面,人多嘴雜!

以上這3種就是可能房價會下跌,還面臨賣不出去的房產,小編也在這提醒大家,購房時一定要考慮清楚!

它周圍的基礎設施幾乎沒有完善,可能像商場、醫院、學校都不具備。雖然這類房子的房價,看起來比較便宜,但很多中老年人很快就沖動入手了。

但是入住之后會發現,住在這個房子里面的人是少之又少。因為旅居房對于大多數人來說,旅游旺季的時候就過來居住一兩個月。平時還是居住在自己所處的城市。

比如說長期不前住,就會發現房屋損耗很大。比如說海景房、湖景房、山景房,這種地方都是比較氣候濕潤,就會出現發霉、墻皮脫落等情況,家具也可能會發霉。

更加麻煩的是,買了這類房子之后可能會被套牢。因為當地人根本就不會去花那個價錢購買這類房子,根本就賣不出去。

第二、新開發區房產

新區的房產就是類似于郊區,離市中心比較遠的地方。現在大部分城市都會往外擴張,雖然離市區遠一點,但是房價也比較便宜,不少人會選擇入手這類房產。

大部分人覺得建好之后,各類配套設施也會越來越齊全,到時候房價也會增長。

假如你有這種想法,那就大錯特錯了。其實像這種郊區的房子,并不會漲幅太高,因為城市的經濟發展,還是在市中心或者是比較繁華的地帶,繼續發展!

另一個問題是房產應供量,大于人口需求量。現在大多數人口,都流向一、二線城市。

三四線城市人口大大地減少,房子已經達到了飽和狀態,也不會有太多人去購買房子!

第三、loft公寓

公寓是近幾年比較火熱的,現在大多數年輕人很喜歡復式公寓,也就是兩層的意思。一般的商品房都是一層,公寓大多數都是兩層,這種小復式在年輕群體非常受歡迎。

但事實上公寓式完全就是坑害年輕人,公寓屬于商業地產。商業地產跟普通地產有很大區別。

商業地產的房地產稅很高,有兩三萬或者三四萬等等。想要買賣的話,雙方誰也不想出這個錢,也比較難賣出去。

而且因為是商業地產,用水用電也是商業性,比普通的房產貴一般費用,一個月下來,用得水電費也是非常高昂的。

還有一個問題就是,因為公寓屬于商業性的,它的安全性就會比較差,不僅有人居住,可能還有公司等等在里面,人多嘴雜!

以上這3種就是可能房價會下跌,還面臨賣不出去的房產,小編也在這提醒大家,購房時一定要考慮清楚!

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